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【消息】43144元/平！龙光30亿斩获白云江夏地块

2020-05-26 09:30 来源:未知

消息来源自广州房产。

5月18日，龙光以297571万元的总价，拿下白云江夏地块，折合楼面价约43144元/平，溢价率31.92%，位列白云区楼面价第二高，全市第四高！

这是龙光继上周在深圳100多个亿拿完地，转头在广州再花30个亿拿地。

龙光上周在深圳前海中心的前湾片区，以116亿的总价拿下一宗地铁上盖地块，可售楼面价达到87409元/平。

年初，龙光在广州以1.4万元/平的楼面价，拿下白云江高一宗宅地。

此外，龙光还在佛山狂买商住地！

设计之都首次出让宅地

在白云区，广州设计之都，是接棒白云新城成为白云商务新兴土拍的主要供货区域。

在此之前，设计之都共出让了5宗商服用地。而本次成交的江夏地块，是设计之都规划以来出让的第一宗宅地。

地块位于黄石街道新石路北侧，是整合广州设计产业资源，形成全产业链发展的价值园区。

白云最高起拍楼面价

这宗地块最大优势还在于，位于白云新城和设计之都两大板块的交界处，是白云区近年来难得一见的靓地。

政府对该区域价值的看好，从地块起拍价便可窥探一二。

江夏村地块起始价225571万元，起拍楼面价32705元/平，是白云区起拍楼面价最贵的宅地！

政府对其设置的封顶楼面价也达到了45460元/平，只比白云地价标杆项目首开龙湖·天奕的成交价格45469元/平，少9块钱！

毗邻高架，周边房价10万+

不过，地块也存在一些问题。

其东面紧挨白云大道北，靠近白云大道北、黄石东路高架桥，车流量较为密集，未来地块南面和东面或将受到一定车流噪音影响。

而地块的西面，紧挨着正在开拆的陈田村；北面则是为陈田村规划的第一期融资住宅地块。

由于靠近白云新城，地块周边还是不折不扣的豪宅区。

最近的一手住宅项目，就是首开龙湖·天奕，在售洋房报价在9万-13万元/平上下。

而周边的二手房，包括有保利山庄、保利云禧、中海云麓公馆、珠江岭南苑等，均价在7-8万元/平左右。

政策内容以政府发布为准

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