福州893套共有产权房 实际仅售378套 剩余部分被回购

       2017年10月1日，福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，首次提出福州、厦门市要把共有产权住房和租赁住房用地纳入年度住宅用地供应计划，并明确规模比例。

福晟钱隆府

　　2017年12月11日，福州福利华投资有限公司（福晟集团旗下公司）以266000万元竞得原金山鹏宇物流地块（宗地2017-36号），该地块即为“福晟钱隆府”项目。根据出让公告约定，宗地2017-36号须配建共有产权住房500套。

新榕金城湾

　　2018年8月31日，福州市房管局和市国有房产管理中心共同发布《关于2018年福州市共有产权住房申请受理有关事项的公告》。一共推出893套共有产权房房源（福晟钱隆府500套、新榕金城湾 393套），并于2018年9月10日接受市民申请。

　　在经过超过一年半之后，福州第一批推出的共有产权房销售结果如何呢？来看看官方的最新反馈。

 
　　2020年5月13日，福州市国有房产中心在回答市民相关咨询时透露：原提供福晟钱隆府500套共有产权住房和新榕金城湾套共有产权住房供应共有产权住房保障家庭，实际销售247套福晟钱隆府共有产权住房，剩余房源由政府全额回购；实际销售131套新榕金城湾共有产权住房，剩余房源由新榕集团用作商品住房出售。

　　根据福州市国有房产中心提供的数据，在总共893套共有产权房当中，至今仅销售378套（福晟钱隆府247套+新榕金城湾131套），整体去化率仅为42.32%。

　　另据了解，由新榕集团回购的新榕金城湾31#楼262套房源将于2020年6月7日开盘，推出31#楼（115㎡）33套；30#楼（118㎡、120㎡）110套；28#楼（118㎡、120㎡）119套，此次开盘，暂无其他优惠，预计价格2.6-2.7万/㎡。

　　业内专家表示，推出共有产权住房和培育住房租赁市场是解决住房问题的两个重要方法。显然，销售数据已经显示，如今的共有产权房变得没那么抢手。

　　那么，这种“遇冷”背后的原因又是什么呢？欢迎留言发布看法。