容积率仅1.1 6月23日福州将拍卖两幅低密度住宅用地

　　6月2日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2020年第五次公开出让国有建设用地使用权公告”。

　　经永泰县政府批准，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让县区两幅国有建设用地使用权。

　　申请人可于2020年6月4日至2020年6月22日（不含节假日）到永泰县公共资源交易服务中心提交书面申请。竞买保证金应在2020年6月22日16:00时前汇至指定帐户。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2020年6月22日17:00时前确认其竞买资格。

　　本次国有土地使用权拍卖活动在永泰县公共资源交易服务中心（城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心4楼）进行。拍卖时间为:2020年6月23日上午9：00时。

 　　本次拍卖的地块编号为樟[2020]拍07号、樟[2020]拍08号，均位于葛岭镇赤壁村，总用地面积109998㎡，拍卖起始价16110万元。

　　以下是两幅地块详细出让信息：

　　一、樟[2020]拍07号：面积66169㎡，起始价10600万！

　　樟[2020]拍07号位于葛岭镇赤壁村、土地用途为商服（批发零售）、住宅（普通住宅）、交通运输。

　　主要规划指标要求：
　　　　
　　用地面积：66169㎡；容积率：1＜FAR≤1.1；建筑密度：≤30%；绿化率：≥35%；建筑限高：≤24米；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金2200万元，拍卖起始价10600万元，加价幅度50万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1456.32元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该宗地总面积66169平方米，共分为3个地块，其中D-16地块计容建设用地53384平方米，D-17地块计容建设用地10434平方米，城市道路2351平方米；

　　2、宗地公共服务设施配置要求：

　　（1）社区服务站一处，建筑面积不少于600平方米，同时每千人建筑面积不少于110平方米；

　　（2）居家养老服务站一处建筑面积不少于200平方米，同时每千人建筑面积不少于70平方米；

　　（3）健身活动室一处，建筑面积不少于300平方米，同时每千人建筑面积不少于60平方米；

　　（4）社区卫生服务站一处、多功能广场一处，用地面积不少于400平方米，同时每千人用地面积不少于100平方米；

　　（5）垃圾收集处一处，建筑面积不少于80平方米；

　　（6）公共自行车停放区一处；

　　3、无偿配建道路：按城市支路标准建设，道路全长217米，宽10米，并对外开放使用，产权无偿移交给县政府。

　　二、樟[2020]拍08号：面积43829㎡，起始价5510万！

　　樟[2020]拍08号位于葛岭镇赤壁村、土地用途为住宅（普通住宅）、公服（教育用地）、交通运输。

　　主要规划指标要求：
　　
　　用地面积：43829㎡；容积率：1＜FAR≤1.1；建筑密度：≤30%；绿化率：≥35%；建筑限高：≤24米；出让年限：住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金1200万元，拍卖起始价5510万元，加价幅度50万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1142.87元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该宗地总面积43829平方米，共分为3个地块，其中D-23地块计容建设用地6589平方米，D-25地块计容建设用地33551平方米，城市道路3689平方米；

　　2、配建幼儿园D-23：按《永泰县城镇小区配套幼儿园建设标准（试行）》12个班规模标准配建后无偿移交产权给县教育局；

　　3、无偿配建道路：按城市支路标准建设，道路全长322米，宽11米，并对外开放使用，产权无偿移交给县政府；

　　4、10kv电力线路进行下地缆化：由竞得人建设公共道路时与周边道路进行对接，公共道路建设费用由竞得人负责，下地缆化的其他费用由政府支付。

　　上述两幅地块竞得人应在交地后9个月内动工，动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

　　同时，竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。