本月莆田四区商品房新增供应35套,供应面积0.17万㎡,环比跌幅98.5%;单月仅
恒大御景半岛项目新增商业供应35套/0.17万㎡;
商品住宅无新增供应,单月供应断档;
从成交备案上看,本月莆田四区商品房成交695套,成交面积6.46万㎡,环比下行54.7%;商品住宅成交430套,成交面积5.52万㎡,环比下滑52.2%,成交水平回落至近一年最低位水准;
成交均价方面,本月莆田四区商品房成交均价9287元/㎡,环比下行17.1%,主要受住宅物业集中备案影响;商品住宅成交均价9361元/㎡,环比跌幅17.8%,单月主要受大唐三盛国韵世家、云悦壹号、中建荔景新城等项目备案影响;
本月商品住宅商品住宅供应断档,成交5.52万㎡,供求比为0.0;
截止2020年02月29日,莆田四区商品住宅套数存量19807套,面积存量265.3万㎡;按月均套数去化1412套计算,去化周期为14个月;按月均面积去化17.97万㎡计算,去化周期为14.8个月;
土地市场方面,本月莆田四区无新增经营性用地供应及成交。