土拍预告 | “燃爆”，佛山推14宗地，起拍价超228亿

截止到5月28日18时，预计6月全市推出14宗商住、商服地块，其中商住用地13宗，商服用地1宗，合计占地75.33万㎡，总起价拍超228亿元。南海区推出8宗地块，顺德推出3宗，禅城2宗，三水区仅推出1宗地块，高明区没有商住地块推出市场。出让地块分别位于禅城南庄绿岛湖、城北，南海广佛交界三镇街大沥、里水、桂城镇街，顺德乐从、伦教、北滘镇街，三水西南北江片区。

相较于前两月，佛山土地市场供应步伐加快，供应井喷，除了量大（规模地块，占地广、体量大、起拍价高）之外，“质优”也成为本次地块供应的特点之一。6月佛山土拍大战一触即发，土地市场可圈可点，包括里水城区地处一河三岸地块、大沥九龙公园旁地块、大沥奇槎地块、桂城原万科全自持“回炉”地块、北滘美的大道旁地块等，大部分地块本体属性优质，对于房企的吸引力显著增加，预期将迎来房企的一番角逐。

3月，金沙洲地块竞价56轮，当代以楼面价20013元/㎡拿下，佛山楼面地价水平终突破2万，4月，佛山土地市场楼面地价纪录再次被刷新，华润陈村地块，吸引21家房企竞拍，竞价111轮次，成交楼面地价22330元/㎡，土拍竞争激烈程度可窥一斑。为稳地价、稳市场、稳预期，佛山土地市场对于预期将迎来激烈角逐的地块，再次采取“限地价、竞人才房”或“限地价、竞返还政府经营性物业面积”土拍规则，包括里水甘蕉荔枝园改造项目、桂城原万科全自持“回炉”地块、里水新联赤坎地块、北滘美的大道旁地块。

▲6月佛山土地出让地图

禅城：①禅城南庄绿岛湖紫洞村留用地终挂牌；②禅城城北化纤厂二期地块出让。

南海：①里水城区挂牌超2.5万㎡商住地，地处一河三岸，原为南海保鲜厂改造项目；②南海大沥九龙公园旁挂牌近2.35万㎡旧改地，原为大沥泗沥旧商铺改造地块；③大沥兴沥雄广场西侧挂牌1.36万㎡商住地；④大沥奇槎推地，国有集体混合开发；⑤里水出让逾3.6万㎡商住地，原为甘蕉荔枝园改造项目，限价2.2万/㎡；⑥万科全自持地块“回炉”出让，扣除配建等不少于1.9万元/㎡起拍；⑦里水新联赤坎地块13.8亿挂牌；⑧三山新城挂牌1.15万㎡商服地，须引入500强电子企业。

顺德：①乐从南部钢铁市场附近逾9.5万㎡地挂牌；②顺德伦教推出超5.4万㎡商住地，北靠顺德水道；③北滘美的大道站旁9.8万㎡优质地出让。

三水：①三水北江新区推出逾5.5万㎡商住地。

高明：没有商住用地出让信息。