土拍预告 | 佛山推出5宗地，多宗优质地块将点燃5月土拍热度
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土拍明细
▲5月佛山土地出让地图
禅城：禅西新城出让逾4.7万㎡商住地，8601元/㎡起拍，交通优势明显，400米到2号线莲塘站。
南海：大沥小型宅地延期至5月24日出让，将用于棚户区改造回迁；“五一”节前，佛山密集推地，其中狮山小塘、官窑地块将于5月31日招拍。
顺德：没有商住用地出让信息。
三水：三水新城挂牌5.6万㎡商住地，须供应住宅逾千套。
高明：没有商住用地出让信息。
▲5月佛山土地出让明细表
重点地块推介
禅西新城挂牌逾4.7万㎡优质商住地
交易编号：TD2021(CC)WG0004
地块位置：佛开高速西侧、智慧路两侧地块
招拍时间：2021年5月21日10时
规划用途：商住
占地面积：47151.69㎡
容积率：2.5
建筑面积：117879.23㎡
起拍底价：101387万元
起拍楼面地价：8601元/㎡
中原点评：地块位于禅西新城片区，处于佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧。宗地交通区位优异，毗邻季华路，与佛山地铁2号线、4号线换乘站莲塘站直线距离不超过400米，可直达广州南站，串联三水、狮山。地块西侧和北侧仍以厂房为主，整体配套有待提升。周边新盘已不多，仅剩东基童梦天下和碧桂园世纪滨江学府江湾，前者销售接近尾声，后者货量不大，均价约1.9万/㎡。
三水新城挂牌5.6万㎡商住地
交易编号：TD2021(SS)WP0003
地块位置：云东海街道鲁村路以东、韵丰路以南
招拍时间：2021年5月20日14时30
规划用途：商住
占地面积：56283.86㎡
容积率：2.5
建筑面积：140709.65㎡
起拍底价：70360万元
起拍楼面地价：5000元/㎡
中原点评：出让宗地位于鲁村路以东、韵丰路以南，地属三水新城启动区位置。宗地周边在售项目包括有融创半岛壹号、浅水湾等，在售均价约1-1.3万/㎡。目前片区最高地价为金融街金悦府所在地块的8090元/㎡。
狮山小塘地块23.2亿元起拍
交易编号：TD2021(NH)WG0015
地块位置：狮山镇小塘新境村“院岗”地段
招拍时间：2021年5月31日10时止
规划用途：商住
占地面积：83205.75㎡
容积率：3.0
建筑面积：249617.25㎡
起拍底价：232150万元
起拍楼面地价：9300元/㎡
中原点评：项目位于狮山镇桂丹路中恒海晖城路段，属于南桂钢铁旧厂房改造项目，改造前的原业主方是保利华南。地块东面距离佛山西站直线约3.2公里，南侧为贵广高铁、南广高铁，周边有南海区人民医院新院区、南海信息技术学校、万民广场、佛山植物园等配套。
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