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2020-08-29      来源:  互联网

央行:货币政策保持“三个不变”

国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,央行副行长刘国强、央行货币政策司司长孙国峰等出席会议,介绍了金融机构支持实体经济政策落实有关情况,并释放了后续利率及货币政策走势的重要信号.

孙国峰强调。疫情带来的不确定性增加,金融市场情绪难免受到一些影响,货币政策需要有更大的确定性来应对各种不确定性,保持“三个不变”:稳健货币政策的取向不变、保持灵活适度的操作要求不变、坚持正常货币政策的决心不变。

小点评:稳健的货币政策要更加灵活适度、精准导向,完善跨周期设计和调节。综合运用多种货币政策工具,保持流动性合理充裕,保持货币供应量和社会融资规模合理增长,支持经济向潜在增速回归。

住建部:在城市更新改造中切实加强历史文化保护

住房和城乡建设部办公厅近日印发通知要求,在城市更新改造中切实加强历史文化保护,坚决制止破坏行为。通知指出,近期一些地方在城市更新改造中拆除具有保护价值的城市片区和建筑,对城市历史文化价值和特色风貌造成了不可挽回的损失。

住房和城乡建设部要求,推进历史文化街区划定和历史建筑确定工作。各地要加快推进历史文化街区划定和历史建筑确定专项工作,按照应划尽划、应保尽保原则,及时查漏补缺,确保具有保护价值的城市片区和建筑及时认定公布。认定公布后,要及时挂牌测绘建档,明确保护管理要求,完善保护利用政策,确保有效保护、合理利用。

小点评:省级住房和城乡建设(规划)部门要加大指导和监督管理力度,组织市(县)对已经开工的城市更新改造项目开展自查,确保具有保护价值的城市片区和建筑得到有效保护,对发现的问题及时整改。

统计局:7月份工业利润增速持续加快

随着统筹推进疫情防控和经济社会发展一系列政策措施落实落细,工业经济运行状况持续向好,企业利润延续快速恢复性增长态势,7月份工业企业利润增速继续加快。从1—7月看,工业企业利润累计同比下降8.1%,降幅比1—6月份进一步收窄4.7个百分点。

小点评:资收益大幅增加对7月份利润增速加快也起到了一定助推作用。今年以来,为缓解企业经营压力,“降成本”成为政策主要发力点,大规模减税降费、降低企业用电、用地及租金成本等惠企政策陆续落地,有效降低了企业成本费用。

城市动态

河北:发放公租房租赁补贴2.28万户

河北省住房和城乡建设厅发文称,截至7月底,全省棚户区改造安置房建设已开工5.56万套,完成了年度任务的95.1%,其中,唐山、沧州、秦皇岛等11个市已提前完成全年任务,唐山、沧州、石家庄开工总量均超过7000套,对全省开工任务贡献较大。

小点评:截至7月底,全省发放公租房租赁补贴2.28万户,完成年度任务的151.4%,其中,石家庄等10个市已完成年度任务。

海南:10余家违规房企中介机构受处罚

海南住建部门通报称,为进一步做好房地产市场调控工作,保持房地产市场平稳健康发展,该省持续开展房地产市场整治。近期,在该省海口、儋州、琼海、昌江、临高等市县,重点查处违规销售以及规避限购政策等违规行为。对10余家违规销售商品住宅的房地产企业、中介机构进行罚款、暂停网签资格等处罚,对个人取消购房资格。

上述通报称,海南阳光美基投资开发有限公司开发的海域阳光一期项目,在不符合商品房销售条件情况下,向买受人收取预订款,海口市综合行政执法局作出处罚20000元的处罚。

集聚区发展规划

小点评:要继续坚持“房住不炒”定位,贯彻落实省委省政府有关决策部署和《海南自由贸易港建设总体方案》有关要求,加大对各类违规行为的打击力度,对新发现的违规销售和规避限购等行为严格处理,推动房地产市场平稳健康发展。

南海:拟推出共有产权人才住房

南海区正就共有产权房细则公开征求意见。在共有产权保障性住房的基础上,提出了共有产权人才住房的申请情况。其中,共有产权人才住房要求个人持70%份额产权,政府持30%份额产权。申购人购买共有产权人才住房后,在被认定的南海区制造业全国隐形冠军企业工作满10年后,可获100%产权,并可上市交易。

小点评:户型方面,共有产权保障性住房户型主要以建筑面积约为90平方米的中小套型为主,共有产权人才住房户型及面积则可根据需求适当。

三水:天聚广场明年底开始试运营

在三水新城TOD片区、广佛肇城轨三水北站南侧,天聚广场建设如火如荼,招商工作加速推进。这座巧妙连接城轨、汽车站,提供吃喝玩乐购一站式消费体验的商业综合体,将于明年底试运营,进一步丰富三水新城的商业形态。

小点评:今年以来,云东海街道作为三水新城主阵地,持续高标准推进城市建设,抓住“双区驱动”等发展机遇,用好三水北站交通枢纽优势链接发展资源,克服疫情影响,稳步推进天聚广场等项目。

房企信息

弘阳地产上半年营收大增146.3%,总资产首超千亿元

2020年上半年弘阳地产实现合约销售额人民币316亿元;实现营业收入人民币96.2亿元,同比增长146.3%,净利润为人民币9亿元,同比增长23.5%。凭借近几年快速发展,弘阳地产于2020年上半年总资产首次突破千亿,达到人民币1017亿元。

小点评:受到疫情影响,市场竞争进一步加剧,但作为稳健增长型的上市公司代表,弘阳地产仍持续跑赢大市,财务数据亮眼。在稳健发展、保持规模之际,弘阳地产全国化布局进一步完善。

碧桂园服务李长江:增值服务是10万亿级蓝海

碧桂园服务发布2020年中期业绩。在业绩发布会上,该公司总裁李长江对增值服务的前景颇为看好,他认为,如果物业服务是万亿级蓝海的话,那么增值服务就是10万亿级蓝海。就碧桂园服务而言,上半年增值服务的收入占比约为10%,他希望,未来来自增值服务的收入和利润占比能够不断提升。

小点评:从2018年开始,碧桂园服务开始尝试“三供一业”合作,以此作为快速扩大规模的重要举措。不过,由于毛利率较低的“三供一业”项目大量落地,上半年,碧桂园服务毛利率下降至约37.2%,净利润率下降2.2个百分点至约21.3%。

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