土拍预告 | 9月佛山推出6宗地块，总起价拍超69亿

佛山中原战略中心

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截止到8月28日15时，佛山9月份佛山全市合计推出6宗商住地块，合计占地37.45万㎡，总起价拍超69亿元，其中5宗商住地块、1宗商业用地。禅城区、顺德、三水三区均推出1宗地块，南海区推出3宗地块，高明区没有商住地块出让信息。推出的6宗地块均不设限价、价高者得。

土拍明细

▲9月佛山土地出让地图

禅城：南庄新规划板块凤翔湾推出首宗地，新明珠二厂地块挂牌。

南海：桂城映月新城推出4.3万㎡优质商住地，16.5亿元、超12700元/㎡起拍；丹灶镇再推地块，位于丹灶镇中心城区；南海九江挂牌近1.2万㎡商服地，投资不少于4亿，自持比例50%以上。

顺德：陈村新城TOD片区推出超11万㎡优质地。

三水：西南街道推出一宗占地2.86万㎡地块。

▲9月佛山土地出让明细表

重点地块推介

陈村新城推出超11万㎡优质地

交易编号：TD2020（SD）WG0026

地块位置：陈村镇横五路以北、勤政东路以东地块

招拍时间：2020年9月2日15时

规划用途：商住

占地面积：113318.63㎡

容积率：3.0

建筑面积：239114.22㎡

起拍底价：227159万元

起拍楼面地价：9500元/㎡

中原点评：

宗地处于顺德陈村新城区，位于在建广佛环线和广州地铁7号线顺德段两条轨道线路之间，临近在建交汇站陈村站，2站即到广州南。地块附近已有太平洋国际、荔园新天地楼盘，临近陈村中心城区，生活配套设施完善。陈村最高楼面价为13827元/㎡，为万科翡翠江望项目所创。

南庄凤翔湾推出首宗地

交易编号：TD2020(CC)WG0017

地块位置：魁奇路西延线北侧、横二路两侧A\B\C地块

招拍时间：2020年9月4日10时

规划用途：商住

占地面积：80471.86㎡

容积率：3.0

建筑面积：241415.58㎡

起拍底价：171405万元

起拍楼面地价：7100元/㎡

中原点评：

宗地原为新明珠二厂地块，曾于2020年佛山市禅城区城市推介暨重大项目签约仪式上重点推介。推介会上，南庄首次披露了南庄重点片区——凤翔湾的最新规划，将通过构建“一环两轴三纵、双核四区、多节点”空间格局，打造成为南庄最美“东大门”。而该宗地正是凤翔湾板块推出的首宗地块。

桂城映月新城推出4.3万㎡优质商住地

交易编号：TD2020(NH)WG0026

地块位置：桂城街道夏东社区夏东路东侧

招拍时间：2020年9月27日15时

规划用途：商住

占地面积：43229.22㎡

容积率：3.0

建筑面积：129687.66㎡

起拍底价：165000万元

起拍楼面地价：12723元/㎡

中原点评：

项目位于桂城重点发展的映月新城核心区，距离广州南站仅13公里，距离广东金融高新区不到7公里，地理位置优越。宗地东南侧临近映月湖公园，周边已建有夏东小学、夏南小学、南海第一中学、广东省人民医院南海医院、南海环宇城等配套，生活尚算便利。但由于地块毗邻佛山一环产业带，周边有不少厂房，人居氛围欠缺，未来将实施连片改造。