2020年7月30日上午,位于佛山市南海区大沥镇水头社区桂和路以西地段地块由佛山市时代创安房地产开发有限公司以底价650500万元夺得,扣减教育学校建筑面积楼面地价约11503元/㎡。
2020年7月30日下午,位于佛山市南海区西樵镇樵金路西侧、樵誉路南侧地块四由广州梁顺置业有限公司以41280万元夺得,溢价20%,扣减配建建筑面积楼面地价7248元/㎡。
中原点评:
时代创客小镇一期地块:
中梁南海西樵地块:
时代创客小镇一期地块
地块基本信息
交易编号:TD2020(NH)WG0019
地块位置:佛山南海大沥水头社区桂和路以西地段
招拍时间:2020年7月30日10时
规划用途:商住
占地面积:223952.17㎡
容积率:3.0
建筑面积:573048.96㎡(商住建筑面积)
起拍底价:650500万元
成交价:650500万元
溢价率:0%
楼面地价:11503元/㎡
竞价要求:
出让地块
(1)教育配套,建成后须无偿将其移交至大沥镇人民政府或其指定的单位名下,由其统一管理使用。
(2)A1区西侧还须设置一条宽度为15米的区间道路,A1、A2共须配建社会地车位不少于180个。
租赁地块
(1)捆绑出租多宗集体用地,涉及147067.53㎡(220.60亩)、14833.91㎡(22.25亩),合计161901.4㎡,折合约242.85亩,租赁期限为35年。
(2)两者起始租金分别为1641828.24元/月、165602.43元/月,租赁期间每满四年递增20%。
▲地块片区地图
中梁西樵地块
地块基本信息
交易编号:TD2020(NH)WG0020
地块位置:佛山南海西樵樵金路西侧、樵誉路南侧地块
招拍时间:2020年7月30日15时
规划用途:商住
占地面积:21861.21㎡
容积率:2.8
建筑面积:61211.39㎡
起拍底价:34280万元
成交价:41280万元
溢价率:20%
楼面地价:7248元/㎡
竞拍要求:
(1)地块建筑密度不高于25%,绿地率不低于30%,建筑限高80米。
(2)宗地南侧规划建设开放式公园,即附图所示的虚线公园绿地。公园绿地须全天候对公众开放,用地面积≥1311.67㎡,不纳入小区绿地率,须与建筑验收同步完成并投入使用。
(3)宗地内须配建不少于1处的体育健身场地,包含有文化活动室、警务室等的社区用房,建面不少于2000㎡的农贸市场等设施,所有配套总建筑面积4260㎡。
(4)宗地还要求竞得人须按照相关要求,配建电动自行车充电桩等公共安全设施,以及合理设置邮政智能包裹柜建设区域。竞得人不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
▲地块片区地图
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