楼面价7909元/㎡,中建三局+中粮22亿元夺容桂近10万㎡宅地

今天（7月13日）15：00，位于顺德容桂容里小学以南一宗占地近10万㎡的商住地开拍，该宗地块起拍价为14.77亿，折合楼面价5246元/㎡。最终被中建三局和中粮以总价22亿，折合楼面价7909元/㎡联手夺下。

容桂最近的一宗土拍是广东信业集团亿3.06亿，楼面价7567元/㎡，斩获位于桂洲大道南侧1.4万㎡的商住地。

而本次推出的商住地，不仅体量较大，且北有容里小学、容里中学，南临东湖花园，周边的居住氛围浓厚。

据了解，本次参拍的8家房企，涵盖保利、颐安、金地等众多实力大咖，其中也不乏大悦城这样的新面孔。

15：00 正式开拍，开拍前，就已经报价已经多达5轮，目前最新报价为15.37亿，折合楼面价为5459元/㎡。

15：06 正式开拍之后的第一轮报价，总价为15.52亿，折合楼面价为5512元/㎡。

15：16 刚过一刻钟，报价突破16亿，最新报价为16.12亿，折合楼面价为5725元/㎡。

15：24 20分钟以后，节奏开始加快，15：23更是一分钟报价3轮，总价突破17亿，楼面价也冲破了“6”字头，目前最新报价为17.47亿，折合楼面价为6205元/㎡。

15：25又是一分钟3轮报价，溢价率已经超21%，目前报价为17.92亿，折合楼面价为6364元/㎡。

15：28 一分钟报价4轮，目前最新报价为18.82亿，折合楼面价为6684元/㎡。

15：32 开拍半个小时，溢价率超30%，目前最新报价为19.42亿，折合楼面价为6684元/㎡。

15：34 楼面价破7000元/㎡，最新报价为19.72亿，最新楼面价为7004元/㎡。

15：37 总价在一分钟前突破20亿，目前的最新报价为20.17亿，折合楼面价为7163元/㎡。

15：46 两分钟，平均每分钟加4轮，目前溢价率超47%，目前总价为21.82亿，楼面价为7749元/㎡。

15：51 沉寂过后，又出现了两个报价，目前报价为22.12亿，折合楼面价为7856元/㎡。

15：56 目前该宗地块的总价位居容桂土拍榜首，总价22.27亿，折合楼面价7909元/㎡

该宗地块将分为A、B、C三个区，A区占地面积5.15万㎡，为二类居住用地兼容商业用地，B区占地面积3.78万㎡为二类居住用地兼容商业服务设施用地，而C去则为城市道路用地。

根据地块规划文件，A区需要搭配一所12班以上规模的幼儿园，要求见面≥4800㎡，用地面积≥4500㎡，建设总投入资金不小于2500万元。

同时，A区还须配建公共自行车站点、文化活动室（≥500㎡）、社区警务室（≥50㎡）、社区服务中心（≥200㎡）、社区卫生服务站（≥150㎡）、托老所（≥750㎡）。

B区须设置邮政所（≥200㎡）、节点开关站（≥90㎡）、社区警务室（≥50㎡）、社区居委会（≥900㎡）等。

区位方面，地块地处容桂中心城区，紧邻东湖公园，可享受一线湖景资源。

▲ 东湖公园实景

暨南大学附属顺德医院（原顺德区第二人民医院）近在咫尺。

宗地距离容桂文塔中央商务区在项目附近，宗地可享受天佑城商圈的辐射。

宗地周边的教育资源很丰富，容山中学、兴华中学、容里小学、容里中学等都在项目附近。

该宗地块东与碧桂路、广珠西线高速相接，西与105国道相连，1公里范围内有广珠城轨容桂站，距离容桂港约3.5KM距离，20分钟左右可以到达中山。

另外，规划中的佛山地铁9号线和13号线将分别途径宗地的北面与东面。

宗地周边的居住氛围较为浓厚，附近的在售楼盘有颐安灏景湾、金辉路劲江山云著、恒福荣悦等项目，售价区间在1.45万元/㎡——1.85万元/㎡之间。