2019-01-04 14:33 来源:大连中原找房
随着经济收入的增加,家庭成员的变动,早期购买的房子可能在面积或配套设施方面都不再那么适合了。
这个时候就会想要换一套大一点的房子来改善生活品质。那么小房换大房应该怎么换?
换房时要清楚自己为什么要换房,是自住还是非自住,每一项需求都决定着你什么时候买房,怎么买房。
这种情况是属于改善住房条件,通常应优先考虑交通、环境、配套、户型、邻居素质、物业等关乎生活品质的因素。
(1)小房换大房前,需确保该房有入读指定学校的指标,建议到正规网站查看;
(2)多留意相关学校对入户时间上的规定;
(3)还应明确掌握房屋的户籍状况、读书的资质要求等。
(1)房屋可以见到阳光,采光条件好;
(2)周边环境好,附近有公园,方便锻炼;
(3)尽可能选择低层或有电梯的楼层;
(4)周边医疗设施完善。
(1)先卖后买适合手头余款紧张、月收入稳定者。
(2)如果市场处于下行阶段,建议先卖房再买房。市场比较低迷,可以先考虑把房子卖掉,然后再找个合适的机会,买到预算的房子。
这样有利于规避周期风险,在这个过程中,周期比较灵活,在卖房的时候,更有利于主动地位,会卖到有更合适的价格。
优点:
如果卖了小房,购房者的手头资金十分充裕,同时在贷款时也享有首套房的待遇,利率明显偏低,购房者负担减轻不少,这无疑是为换房置业者量身定做的。
缺点:
如购买的新房,不能立即交房入住,这段时间居住就会有些不便。
(1)当市场上行的阶段,采取先买后卖的方式。
(2)还有一种情况适合先买,就是要买的房子,可能是同小区的稀缺房源,竞争比较大;
优点:
先买后卖还能够让你锁定稀缺房源。黄金楼层,南北通透,太多人盯着的时候,甩出豪迈,买买买,先下手为强。
缺点:
先买后卖,比较让人着急的,就是签了买房合同,房子却卖不出去。