房产投资四大思路！

内行看门道，外行看热闹，买房同样如此。人人都喊着房价要跌，楼市要崩，炒房的都是接盘侠，具体事实是怎样的？跟着小编学习4个新的房产投资新思维吧。

1、调控的目的是稳定房价，限制房价过快涨跌。房价下跌是市场规律在起作用，不是调控所能控制的
 

在最近两年的楼市中，一线城市的暴涨让很多人内心呼吁政府调控让房价暴跌，又对着现实表示很无奈。无论是上涨还是下跌，在这其中，政府的调控起到的是一个引导和缓解的作用，即，从政策层面上，让火热的楼市火焰理性平缓下来。房价暴涨影响民生，房价暴跌影响经济，两者都是政府不愿意看到的，只是稳定才是调控的目的。上涨还是下跌，都交给市场自行去发展，而且政府也无法干预市场的运行规律，只能往更合理的市场经济发展道路上引导。

2、房价的高低不是由当地的平均收入水平决定的，是由富裕阶层的购买力决定的
 

社会主义建设的目的是实现共同富裕，然而目前，财富仍然是掌握在少数人手中。对于大多数人来说，买房还是压力巨大的。就像近年来房价惊人的一线城市，一方面是因为需求量大，另一方面是因为这里聚集着一个区域最有财富的人。土地、房产和与之匹配的服务都是稀缺的，即使花费再天价的价格，人们挤破脑门，背上巨额债务，也想成为城市里的另一类手握财富的人，依靠一套潜力无限的房产远离收入水平位于人均GDP之下的群体。

3、崩盘论也许会到来，但是在中国的时机还未成熟
 

每年总有人大谈特谈崩盘论，楼市真崩盘了，对谁都没好处。而且楼市崩盘也是需要一定的前提条件的，比如涨幅巨大，需求量骤减，城镇化进程实现……就中国目前的情况来说，需求量还在非常大的，而且城市化进程的任务还未完成，也许未来会崩盘，但目前的时机还是非常不成熟的。投资房产，选择一线城市，黄金地段的升值潜力还是巨大的。

4、房价区域差距纯属正常，三四线城市房价想要达到目前一线城市的水平还需要时间
 

每当大家讨论一线城市楼市房价如何涨跌，潜力远景如何的时候，三四线城市也会成为投资者关注的一个区域，关注它们的投资时机，投资价值如何。虽然对于房子，我们面临的供求矛盾还是很激烈的，但是从人才流入与流出的方向来看，供求矛盾更多的表现在一二线城市，三四线的矛盾并没有很突出。目前三四线城市的缓慢上涨只是随着市场发展的正常现象而已，想要达到一二线城市的火热现象，还需时日。