2月疫情下18家房企拿地超过20亿

2020-03-05 08:45 来源:中原地产官微

最近房地产市场大部分人会看到两大战场:有人在抢钱、有人在抢地。疫情下,依然有企业不差钱。

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中原地产首席分析师张大伟分析认为:

 

首先:整体看,房地产企业拿地分化,部分企业拿地依然积极,在2月份疫情影响下,拿地依然超过百亿。

 

全国大部分城市处于冰封中。一月份热点50城市合计卖地2798亿,同比轻微上涨2.9%。热点卖地城市主要是杭州。北京、上海等7个城市超过百亿。整体看,1月份因为春节影响,相比2019年同期2月份春节,1月份同比上涨幅度较低。

 

大部分企业依然在积极的开展营销策略,期望能够获得资金!

 

疫情影响下,各行各业都面临生存难题,不仅仅是房地产行业,所以当下市场需要先对宽松的政策,也需要企业自救,只有自救配合他救,企业才能度过难关。

 

目前看,个别企业的打折行为,只是营销说法,实际是备案价格折扣,并非是前期销售价格的折扣。而且并非所有项目都参加。对于市场的影响来说不大。

 

整体看,按照公布的折扣,基本属于个别项目有轻微的优惠。从市场趋势看,房地产企业只能期待政策变化,对于房地产市场来说,过去过于严格的调控政策应该有所调整,特别是针对首套房和改善的贷款政策。

 

整体看,房地产企业的资金链压力在2月份不大,但相比其他行业,房地产企业的负债率更高,如果疫情持续到3月份,那么的确可能出现部分企业的到期债务问题。但疫情影响下,房企选择降价会相对谨慎。因为房地产作为吉芬商品,价格的下调很难换来太多的销售。












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