本周大连市商品住宅成交量升价降
2019-02-21 15:14 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
国税总局：切实落实减税降费措施 推进房地产交易备案共享
2月20日，国家税务总局正式发布了文件“关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见”，文件突出强调了要确保减税降费政策落地生根，不断提升纳税人和缴费人的满意度和获得感。
据该文件披露，文件主要分为5个大方面，行动意义、总体目标、整体安排、行动内容以及行动保障。
据悉，该文件主要覆盖了以下措施，大力减税降费，彰显利民惠民新作为；全力提速增效，打造快捷便利新速度；着力整合升级，搭建稳定高效新平台，发挥涉税专业服务优势。结合个人所得税改革事项的推进，引导涉税专业服务机构发挥应有作用。规范涉税专业服务监管，严格落实涉税专业服务实名制，实施信用评价与信用积分管理，加大涉税专业服务信息公告力度，整治和防范“黑中介”“中介黑”行为。
首先，在行动意义与总体目标方面都提到了要尽快推出更具成效的便民实招，给纳税人和缴费人带来更多、更直接、更实在的获得感，打造一个更好的品牌。
其次，在总体目标部分则是表达了把握“长流水、不断线、打连发、呈递进”的工作节奏，统筹规划，梯次推进，层层落实，要全年共推出4类13项52条便民办税服务措施。
在具体行动内容里，包含了要切实落实减税降费措施，包括微型企业以及个人交税的便利和服务；切实精简涉税资料和优化发票办理，为了让多方更简单的交税减去了多项流程；提速优化流程、纳税申报、税费缴纳、退税办理，主要是关于各个方面要提速，简化和完善各种流程；改善“线上”和线下服务渠道，从而搭建一个更为稳定高效的平台；强调多部门间的合作，做到财务备案，个税改革等多事项的有效推进。
文件在讲到行动保障时则谈到，加强领导，压实责任，统筹协作，形成合力，强化督导，跟踪问效。强调了各级税务机关要高度重视，提升站位，切实加强组织领导，结合实际制定好本地的实施方案，细化措施和责任分工，进一步完善配套工作机制，压实责任，抓好落实，确保各项措施有效落地。
中共中央、国务院：允许承包土地的经营权担保融资
2月19日，中共中央、国务院发布关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见。其中提到，要深化农村土地制度改革，健全土地流转规范管理制度，发展多种形式农业适度规模经营，允许承包土地的经营权担保融资。
观点地产新媒体获悉，《意见》中指出，要全面推开农村土地征收制度改革和农村集体经营性建设用地入市改革，加快建立城乡统一的建设用地市场。加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成。
《意见》表示，要完善落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权的法律法规和政策体系。在基本完成承包地确权登记颁证工作基础上，开展“回头看”，做好收尾工作，妥善化解遗留问题，将土地承包经营权证书发放至农户手中。
要坚持农村土地集体所有、不搞私有化，坚持农地农用、防止非农化，坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件，进一步深化农村土地制度改革。
同时，还要巩固“大棚房”问题整治成果。调整完善土地出让收入使用范围，提高农业农村投入比例，重点用于农村人居环境整治、村庄基础设施建设和高标准农田建设。扎实开展新增耕地指标和城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂使用，调剂收益全部用于巩固脱贫攻坚成果和支持乡村振兴。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅无新增供应，成交面积1.46万平，供小于求。
本周大连市商品住宅均价环比下降。
2019年第6周，大连市商品住宅均价11317元/平，环比下降2.21%。
年度数据累计：
截至2月17日，2019年大连市商品住宅新增供应21.02万平；累计成交29.92万平，对比去年下降58.29%
累计消化库存8.9万平，成交均价为13636元/平。
3、本周土地动态——
暂无土地成交
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据该文件披露，文件主要分为5个大方面，行动意义、总体目标、整体安排、行动内容以及行动保障。
据悉，该文件主要覆盖了以下措施，大力减税降费，彰显利民惠民新作为；全力提速增效，打造快捷便利新速度；着力整合升级，搭建稳定高效新平台，发挥涉税专业服务优势。结合个人所得税改革事项的推进，引导涉税专业服务机构发挥应有作用。规范涉税专业服务监管，严格落实涉税专业服务实名制，实施信用评价与信用积分管理，加大涉税专业服务信息公告力度，整治和防范“黑中介”“中介黑”行为。
首先，在行动意义与总体目标方面都提到了要尽快推出更具成效的便民实招，给纳税人和缴费人带来更多、更直接、更实在的获得感，打造一个更好的品牌。
其次，在总体目标部分则是表达了把握“长流水、不断线、打连发、呈递进”的工作节奏，统筹规划，梯次推进，层层落实，要全年共推出4类13项52条便民办税服务措施。
在具体行动内容里，包含了要切实落实减税降费措施，包括微型企业以及个人交税的便利和服务；切实精简涉税资料和优化发票办理，为了让多方更简单的交税减去了多项流程；提速优化流程、纳税申报、税费缴纳、退税办理，主要是关于各个方面要提速，简化和完善各种流程；改善“线上”和线下服务渠道，从而搭建一个更为稳定高效的平台；强调多部门间的合作，做到财务备案，个税改革等多事项的有效推进。
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中共中央、国务院：允许承包土地的经营权担保融资
2月19日，中共中央、国务院发布关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见。其中提到，要深化农村土地制度改革，健全土地流转规范管理制度，发展多种形式农业适度规模经营，允许承包土地的经营权担保融资。
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《意见》表示，要完善落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权的法律法规和政策体系。在基本完成承包地确权登记颁证工作基础上，开展“回头看”，做好收尾工作，妥善化解遗留问题，将土地承包经营权证书发放至农户手中。
要坚持农村土地集体所有、不搞私有化，坚持农地农用、防止非农化，坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件，进一步深化农村土地制度改革。
同时，还要巩固“大棚房”问题整治成果。调整完善土地出让收入使用范围，提高农业农村投入比例，重点用于农村人居环境整治、村庄基础设施建设和高标准农田建设。扎实开展新增耕地指标和城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂使用，调剂收益全部用于巩固脱贫攻坚成果和支持乡村振兴。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅无新增供应，成交面积1.46万平，供小于求。
本周大连市商品住宅均价环比下降。
2019年第6周，大连市商品住宅均价11317元/平，环比下降2.21%。
年度数据累计：
截至2月17日，2019年大连市商品住宅新增供应21.02万平；累计成交29.92万平，对比去年下降58.29%
累计消化库存8.9万平，成交均价为13636元/平。
3、本周土地动态——
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