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本周大连市商品住宅成交量价齐升

2018-12-20 11:32 来源:中原监测批售、备案数据

1、本周全国及地方动态——

统计局:11月70个大中城市房价保持稳定

12月15日,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计局相关人士对此解读称, 今年11月份,各地房地产市场整体保持稳定。

观点地产新媒体获悉,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨。从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中:北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

根据统计,今年11月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落。其中,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%。11月份,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%。

另外,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少。其中,新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,最大降幅为0.5%;持平的1个;上涨的11个,最高涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个,最大降幅为0.4%;同比上涨的13个,最高涨幅为15.4%。

毛盛勇:房地产市场土地成交放缓 明年投资总体上比较平稳

12月14日,国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇出席新闻发布会表示,房地产投资今年一直比较好,累计增速都在10%左右的水平。

据了解,2018年1-11月份,全国房地产开发投资110083亿元,同比增长9.7%,增速与1-10月份持平。其中,住宅投资78027亿元,增长3.6%,增速回落0.1个百分点。

毛盛勇在发布会上介绍称,明年房地产投资取决于很多因素,比如明年的调控政策、房价的走势、企业拿地的积极性等,而通过多种因素综合起来看,企业整体预期也还是比较稳定的。

“从最近几个月看,土地的成交略有放缓,我觉得明年房地产投资大体来讲还能够比较平稳,但是稳中略降的概率可能更高一点。”

统计局毛盛勇:预计明年会加大实体经济减税降费力度

12月14日,国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇在答记者问时表示,为更好应对国内外环境变化,减税降费力度明年应该会加大。

据了解,进入今年下半年以来,外部环境变数比较多,包括国际贸易保护加剧,可能给世界经济带来影响,国际金融市场的动荡加剧,大宗商品的价格波动加大,这些情况使市场主体特别是企业信心有所减弱。

另一方面,毛盛勇介绍称,从内部来看,过去长期以来积累的一些结构性矛盾有所显现。在各种因素的影响下,一些经济指标出现波动,一定程度上影响了大家的信心。

毛盛勇在发布会上透露,为了更好应对国内外环境的变化,更好促进实体经济发展,减轻实体经济税费负担成本,让企业更好轻装上阵,减税降费的力度明年应该会加大。

2、本周楼市数据——

本周备案成交上涨。

本周大连市商品住宅新增供应9.78万平,成交面积8.64万平,供大于求,成交量环比上涨30.28%。


 商品住宅供需走势

本周大连市商品住宅均价环比上涨。

2018年第50周,大连市商品住宅均价15794元/平,环比上涨1.98%


商品住宅成交量价


年度数据累计:
截至12月16日,2018年大连市商品住宅新增供应420.99万平;累计成交632.84万平,对比去年下降12.25%;累计消化库存211.84万平,成交均价为13141元/

3、本周土地动态——

本周无土地挂牌、成交










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