本周大连市商品住宅成交量下降
2018-12-13 09:31 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
央行：11月广义货币同比增8% 住户部门贷款增加6560亿
12月11日，中国人民银行发布2018年11月金融统计数据报告。
报告指出，11月末，广义货币(M2)余额181.32万亿元，同比增长8%，增速与上月末持平，比上年同期低1.1个百分点；狭义货币(M1)余额54.35万亿元，同比增长1.5%，增速分别比上月末和上年同期低1.2个和11.2个百分点；流通中货币(M0)余额7.06万亿元，同比增长2.8%。当月净投放现金457亿元。
据观点地产新媒体查阅，贷款方面，11月末，本外币贷款余额140.8万亿元，同比增长12.6%。月末人民币贷款余额135.21万亿元，同比增长13.1%，增速与上月末持平，比上年同期低0.2个百分点。
11月份人民币贷款增加1.25万亿元，同比多增1267亿元。分部门看，住户部门贷款增加6560亿元，其中，短期贷款增加2169亿元，中长期贷款增加4391亿元；非金融企业及机关团体贷款增加5764亿元，其中，短期贷款减少140亿元，中长期贷款增加3295亿元，票据融资增加2341亿元；非银行业金融机构贷款增加277亿元。
11月末，外币贷款余额8058亿美元，同比下降3.3%。当月外币贷款减少177亿美元，同比多减281亿美元。
存款方面，11月末，本外币存款余额182.5万亿元，同比增长7.3%。月末人民币存款余额177.43万亿元，同比增长7.6%，增速分别比上月末和上年同期低0.5个和2个百分点。
11月份人民币存款增加9507亿元，同比少增6148亿元。其中，住户存款增加7406亿元，非金融企业存款增加7335亿元，财政性存款减少6643亿元，非银行业金融机构存款增加3125亿元。
11月末，外币存款余额7315亿美元，同比下降6.8%。当月外币存款减少72亿美元，同比多减129亿美元。
另外，11月份，银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交103.53万亿元，日均成交4.71万亿元，日均成交比上年同期增长30.5%。其中，同业拆借日均成交同比增长86%，现券日均成交同比增长69.5%，质押式回购日均成交同比增长21.5%。
11月份同业拆借加权平均利率为2.49%，比上月末高0.07个百分点，比上年同期低0.43个百分点；质押式回购加权平均利率为2.46%，比上月末高0.07个百分点，比上年同期低0.54个百分点。
2018年11月，以人民币进行结算的跨境货物贸易、服务贸易及其他经常项目、对外直接投资、外商直接投资分别发生3567.5亿元、1275.8亿元、464.9亿元、1551.8亿元。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅新增供应4.63万平，成交面积6.63万平，供小于求，成交量环比下降36.04%。
本周大连市商品住宅均价环比上涨。
2018年第49周，大连市商品住宅均价15488元/平，环比下降3.77%。
年度数据累计：
截至12月9日，2018年大连市商品住宅新增供应411.22万平；累计成交624.2万平，对比去年下降11.47%；累计消化库存212.98万平，成交均价为13105元/平。
3、本周土地动态——
2018年的12月7日，中海地产摘得大高（2018）-4号宗地
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央行：11月广义货币同比增8% 住户部门贷款增加6560亿
12月11日，中国人民银行发布2018年11月金融统计数据报告。
报告指出，11月末，广义货币(M2)余额181.32万亿元，同比增长8%，增速与上月末持平，比上年同期低1.1个百分点；狭义货币(M1)余额54.35万亿元，同比增长1.5%，增速分别比上月末和上年同期低1.2个和11.2个百分点；流通中货币(M0)余额7.06万亿元，同比增长2.8%。当月净投放现金457亿元。
据观点地产新媒体查阅，贷款方面，11月末，本外币贷款余额140.8万亿元，同比增长12.6%。月末人民币贷款余额135.21万亿元，同比增长13.1%，增速与上月末持平，比上年同期低0.2个百分点。
11月份人民币贷款增加1.25万亿元，同比多增1267亿元。分部门看，住户部门贷款增加6560亿元，其中，短期贷款增加2169亿元，中长期贷款增加4391亿元；非金融企业及机关团体贷款增加5764亿元，其中，短期贷款减少140亿元，中长期贷款增加3295亿元，票据融资增加2341亿元；非银行业金融机构贷款增加277亿元。
11月末，外币贷款余额8058亿美元，同比下降3.3%。当月外币贷款减少177亿美元，同比多减281亿美元。
存款方面，11月末，本外币存款余额182.5万亿元，同比增长7.3%。月末人民币存款余额177.43万亿元，同比增长7.6%，增速分别比上月末和上年同期低0.5个和2个百分点。
11月份人民币存款增加9507亿元，同比少增6148亿元。其中，住户存款增加7406亿元，非金融企业存款增加7335亿元，财政性存款减少6643亿元，非银行业金融机构存款增加3125亿元。
11月末，外币存款余额7315亿美元，同比下降6.8%。当月外币存款减少72亿美元，同比多减129亿美元。
另外，11月份，银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交103.53万亿元，日均成交4.71万亿元，日均成交比上年同期增长30.5%。其中，同业拆借日均成交同比增长86%，现券日均成交同比增长69.5%，质押式回购日均成交同比增长21.5%。
11月份同业拆借加权平均利率为2.49%，比上月末高0.07个百分点，比上年同期低0.43个百分点；质押式回购加权平均利率为2.46%，比上月末高0.07个百分点，比上年同期低0.54个百分点。
2018年11月，以人民币进行结算的跨境货物贸易、服务贸易及其他经常项目、对外直接投资、外商直接投资分别发生3567.5亿元、1275.8亿元、464.9亿元、1551.8亿元。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅新增供应4.63万平，成交面积6.63万平，供小于求，成交量环比下降36.04%。
本周大连市商品住宅均价环比上涨。
2018年第49周，大连市商品住宅均价15488元/平，环比下降3.77%。
年度数据累计：
截至12月9日，2018年大连市商品住宅新增供应411.22万平；累计成交624.2万平，对比去年下降11.47%；累计消化库存212.98万平，成交均价为13105元/平。
3、本周土地动态——
| 地块编号 | 地块位置 | 区位 | 用地性质总类 | 规划用途 | 用地面积（万㎡） | 容积率（公告） | 年限 |
起拍价 （万元） |
成交价 （万元） |
溢价率 |
楼面价 （元/平） |
| 大高(2018)-4号 | 高新区五一路以北，原育马场和肉联厂地块 | 高新 | 居住用地 | 城镇住宅及配套公建用地 | 6.74858 | 城镇住宅用地70年，配套公建用地40年 | 100234 | 160234 | 59.85% | 11872 |
2018年的12月7日，中海地产摘得大高（2018）-4号宗地
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