本周大连市商品住宅成交量价上涨
2018-10-25 10:22 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
9月一线城市房价环比降0.1% 二线城市涨1.1%
10月20日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。
其中，西安、呼和浩特和泸州的新建商品住宅位于房价环比涨幅榜的前三，涨幅分别为6.2%、2.8%、2.6%；海口、西安和三亚则位于同比上涨的前三名，涨幅分别为21.7%、20%和19.6%。
另据观点地产新媒体了解，9月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月增加1个；持平的2个，与上月相同；上涨的11个，减少1个，最高涨幅为1.3%，11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为1.3%；持平的1个；上涨的12个，减少1个，最高涨幅为12.3%。
此外，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比去年同月回落0.4个百分点；前三季度平均，同比持平，而去年同期为上涨13.2%。二手住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比去年同月回落2.5个百分点；前三季度平均，同比上涨0.6%，涨幅比去年同期回落14.4个百分点。
二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点；前三季度平均，同比分别上涨6.4%和7.0%，涨幅比去年同期分别回落4.1和1.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.3%和7.2%，涨幅比去年同月分别扩大1.6和1.3个百分点；前三季度平均，同比分别上涨5.1%和5.2%，涨幅比去年同期分别回落3.8和0.2个百分点。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅新增供应6.17万平，成交面积10.89万平，供小于求，成交量环比上涨。
本周大连市商品住宅均价环比上涨。
2018年第41周，大连市商品住宅均价15426元/平，环比上涨5.52%。
年度数据累计：
截至10月21日，2018年大连市商品住宅新增供应345.24万平；累计成交564.09万平，对比去年下降0.93%；累计消化库存218.85万平，成交均价为13090元/平。
3、本周土地动态——
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从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。
其中，西安、呼和浩特和泸州的新建商品住宅位于房价环比涨幅榜的前三，涨幅分别为6.2%、2.8%、2.6%；海口、西安和三亚则位于同比上涨的前三名，涨幅分别为21.7%、20%和19.6%。
另据观点地产新媒体了解，9月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月增加1个；持平的2个，与上月相同；上涨的11个，减少1个，最高涨幅为1.3%，11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为1.3%；持平的1个；上涨的12个，减少1个，最高涨幅为12.3%。
此外，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比去年同月回落0.4个百分点；前三季度平均，同比持平，而去年同期为上涨13.2%。二手住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比去年同月回落2.5个百分点；前三季度平均，同比上涨0.6%，涨幅比去年同期回落14.4个百分点。
二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点；前三季度平均，同比分别上涨6.4%和7.0%，涨幅比去年同期分别回落4.1和1.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.3%和7.2%，涨幅比去年同月分别扩大1.6和1.3个百分点；前三季度平均，同比分别上涨5.1%和5.2%，涨幅比去年同期分别回落3.8和0.2个百分点。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅新增供应6.17万平，成交面积10.89万平，供小于求，成交量环比上涨。
本周大连市商品住宅均价环比上涨。
2018年第41周，大连市商品住宅均价15426元/平，环比上涨5.52%。
年度数据累计：
截至10月21日，2018年大连市商品住宅新增供应345.24万平；累计成交564.09万平，对比去年下降0.93%；累计消化库存218.85万平，成交均价为13090元/平。
3、本周土地动态——
| 挂牌公告 | 公告时间 | 挂牌时间及摘牌时间 | 地块编号 | 地块位置 | 区位 | 用地性质总类 | 用地面积（万㎡） | 容积率（公告） |
| 2018年第59号 | 2018.10.9 | 2018.10.29-11.9 | 大城(2018)-14 | 甘井子区土革路东、岚岭路南北两侧 | 甘井子 |
居住、商业服务业设施 |
92631.5平方米 | A区3.80、B区3.20、C区3.20（均含地下车库建筑面积） |
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