大连市本周商品住宅成交量价回落
2018-07-12 15:18 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
大连市新增多项个人住房公积金贷款便民惠民举措
自7月10日起，大连市施行新的《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》，与原《实施细则》相比，新增多项便企惠民举措。
扩大公积金贷款惠及群体。一是外国人、享有外国永久居留权的华侨、港澳台居民只要缴存住房公积金，且符合贷款条件即可申请住房公积金贷款；二是除军官外，军队士官及武警士官也可作为辅助借款人，与在地方工作且符合公积金贷款条件的配偶共同申请贷款。
优化贷款审批要件及流程。一是职工为已退休父母申请公积金贷款、只要父母年满法定退休年龄，无需再提供父母的退休证。二是军官证明的有效期由1个月延长至2个月，并将证明材料开具部门由所在部队团级以上部门放宽至军官证发证机关或工资收入证明、住房公积金缴存证明出具机关。三是如果贷款偿还期间发生退房，只要将已提取的住房公积金以补缴方式返还个人账户，再次申请贷款时，这部分公积金仍可计入公积金存储余额，计算贷款额度，且退房贷款的额度不计入个人贷款总额度。
简化贷后离婚变更规定。为解决离婚导致的贷款变更纠纷，公积金中心在法律框架内简化个贷业务离婚变更有关规定。一是离婚协议、法院离婚判决书、法院离婚调解书未明确记载贷款及贷款所购房屋归属的，离婚双方可共同到公积金中心签订关于贷款及贷款所购房屋归属的协议，无需再提供房屋及债务分割协议公证书；二是离婚双方不能同时到场办理的，可在法律文书齐备的情况下，由一人单独办理。
放宽个贷合作协议续签条件。已通过初始登记的楼盘项目，开发商办理续签协议的有效期由原来最长1年延长至最长2年。
同时，为深入落实中央关于加强贷款风险防控的要求，确保贷款安全，此次修订的《实施细则》完善了不良信用记录的相关规定，增加了贷款偿还能力评判标准，如果逾期偿还公积金贷款，相关信息将被上传至人民银行征信系统，影响个人信用记录。为确保您的信用良好，请及时偿还公积金贷款。其他有关《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》的具体内容，可登录大连市住房公积金管理中心网站查看。
中专以上学历可直接落户沈阳大连 人才公积金可提至150%
近日，中共辽宁省委办公厅、辽宁省人民政府办公厅联合印发《关于推进人才集聚的若干政策》的通知。
中专以上学历凭身份证可落户沈阳大连
按照通知要求，辽宁将开辟大中专毕业生等人才落户的“绿色通道”。
沈阳、大连两市对符合年龄条件的中专学历以上人员，省内其他地区对中专学历、初级工以上人员，凭居民身份证、毕业证或资格证，可在拟迁入地城镇地区办理落户。
省内大中专院校录取的学生，凭录取通知书或学生证、居民身份证和户口迁移证，可在学校集体户办理落户。
博士后研究人员凭进(出)站审批表、户口簿可在拟迁入地城镇地区办理落户。
顶尖人才、国家级领军人才办理“居民身份证”“户籍”“来华工作许可”等事项时，提供上门采集信息、上门办证、上门送证、异地邮寄证件等“一对一”专属服务。
“海归”自贸区创业1年以上享海关免税
按照《通知》要求，在沈抚新区、辽宁自贸试验区、沈大国家自主创新示范区等创新发展重点区域内从事创新创业活动1年以上的优秀海外留学人员，可比照高层次海外留学人员和科技专家，享受进境合理数量的科研、教学和个人生活用品等按规定予以海关免税放行优惠政策。其外籍配偶、未满18周岁子女可申请签发2至5年外国人居留许可或多次F签证。
博士生来辽从事博士后研究奖20万元
按照《通知》要求，辽宁将着力招揽全球优秀博士。对业内公认、招收单位认定的全球排名前200的国(境)内外高校优秀博士毕业生来辽宁全职从事博士后研究的，采取“核实认定、不限名额”的方式，省政府一次性给予每人20万元奖励；上述博士后研究人员出站后在辽宁工作并与用人单位签订5年(含)以上正式聘用合同的，省政府一次性给予每人30万元奖励。
企业为各类人才提供的补贴可税前扣除
按照《通知》要求，辽宁省属高校、公立医院和科研院所等事业单位引进或新入选的顶尖人才、国家级领军人才，可不受岗位比例限制，直评特聘到二级专业技术岗位。对顶尖人才、国家级领军人才领衔的团队，可单独设立专业技术岗位，自主选人用人、自主评聘。
企业为各类人才缴纳的“五险一金”、科研启动经费、工作生活补贴、租(购)房补贴、安家费等和高新技术企业发生的职工教育经费按税法有关规定予以税前扣除。
人才公积金贷款额度可提至150%
按照《通知》要求，辽宁将提供人才安居保障。人才集中的单位可利用自有土地按照规定建设生活服务设施，各级政府可购买周转房、提供人才公寓或发放住(租)房补贴，用于解决各类人才住房问题。各市可提高各类人才住房公积金贷款额度达到现行额度的150%。
顶尖人才子女可在全省范围内择校
按照《通知》要求，辽宁将为人才家属提供就学、就业以及社会保障。
新引进或培养的顶尖人才和国家级领军人才的子女享受一次在全省范围内选择基础教育阶段学校的待遇，其中顶尖人才的第三代子女可参照执行；省部级领军人才及以上人才子女享受一次在其工作所在市选择基础教育阶段学校的待遇；省部级高层次人才及以上人才引进单位无法接收安置其配偶的，可为其发放生活补贴。
此外，新引进的省部级高层次人才及以上人才可根据个人意愿选择社会保险参保地。在辽宁工作的顶尖人才和国家级领军人才，出差乘坐火车、轮船、飞机等交通工具时，可根据个人意愿选择相应等次的座位(舱位)。
2、本周楼市数据——
本周备案成交量上涨。
本周大连市商品住宅新增供应0.68万平，成交面积9.42万平，成交量环比下跌56.27%。
本周大连市商品住宅均价11923元/平。
2018年第27周大连市商品住宅均价11923元/平，环比上涨5.38%。
年度数据累计：
截至6月24日，2018年大连市商品住宅新增供应137.02万平；累计成交386.78万平，对比去年上涨9.45%；累计消化库存249.77万平，成交均价为12543元/平。
大连市新增多项个人住房公积金贷款便民惠民举措
自7月10日起，大连市施行新的《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》，与原《实施细则》相比，新增多项便企惠民举措。
扩大公积金贷款惠及群体。一是外国人、享有外国永久居留权的华侨、港澳台居民只要缴存住房公积金，且符合贷款条件即可申请住房公积金贷款；二是除军官外，军队士官及武警士官也可作为辅助借款人，与在地方工作且符合公积金贷款条件的配偶共同申请贷款。
优化贷款审批要件及流程。一是职工为已退休父母申请公积金贷款、只要父母年满法定退休年龄，无需再提供父母的退休证。二是军官证明的有效期由1个月延长至2个月，并将证明材料开具部门由所在部队团级以上部门放宽至军官证发证机关或工资收入证明、住房公积金缴存证明出具机关。三是如果贷款偿还期间发生退房，只要将已提取的住房公积金以补缴方式返还个人账户，再次申请贷款时，这部分公积金仍可计入公积金存储余额，计算贷款额度，且退房贷款的额度不计入个人贷款总额度。
简化贷后离婚变更规定。为解决离婚导致的贷款变更纠纷，公积金中心在法律框架内简化个贷业务离婚变更有关规定。一是离婚协议、法院离婚判决书、法院离婚调解书未明确记载贷款及贷款所购房屋归属的，离婚双方可共同到公积金中心签订关于贷款及贷款所购房屋归属的协议，无需再提供房屋及债务分割协议公证书；二是离婚双方不能同时到场办理的，可在法律文书齐备的情况下，由一人单独办理。
放宽个贷合作协议续签条件。已通过初始登记的楼盘项目，开发商办理续签协议的有效期由原来最长1年延长至最长2年。
同时，为深入落实中央关于加强贷款风险防控的要求，确保贷款安全，此次修订的《实施细则》完善了不良信用记录的相关规定，增加了贷款偿还能力评判标准，如果逾期偿还公积金贷款，相关信息将被上传至人民银行征信系统，影响个人信用记录。为确保您的信用良好，请及时偿还公积金贷款。其他有关《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》的具体内容，可登录大连市住房公积金管理中心网站查看。
中专以上学历可直接落户沈阳大连 人才公积金可提至150%
近日，中共辽宁省委办公厅、辽宁省人民政府办公厅联合印发《关于推进人才集聚的若干政策》的通知。
中专以上学历凭身份证可落户沈阳大连
按照通知要求，辽宁将开辟大中专毕业生等人才落户的“绿色通道”。
沈阳、大连两市对符合年龄条件的中专学历以上人员，省内其他地区对中专学历、初级工以上人员，凭居民身份证、毕业证或资格证，可在拟迁入地城镇地区办理落户。
省内大中专院校录取的学生，凭录取通知书或学生证、居民身份证和户口迁移证，可在学校集体户办理落户。
博士后研究人员凭进(出)站审批表、户口簿可在拟迁入地城镇地区办理落户。
顶尖人才、国家级领军人才办理“居民身份证”“户籍”“来华工作许可”等事项时，提供上门采集信息、上门办证、上门送证、异地邮寄证件等“一对一”专属服务。
“海归”自贸区创业1年以上享海关免税
按照《通知》要求，在沈抚新区、辽宁自贸试验区、沈大国家自主创新示范区等创新发展重点区域内从事创新创业活动1年以上的优秀海外留学人员，可比照高层次海外留学人员和科技专家，享受进境合理数量的科研、教学和个人生活用品等按规定予以海关免税放行优惠政策。其外籍配偶、未满18周岁子女可申请签发2至5年外国人居留许可或多次F签证。
博士生来辽从事博士后研究奖20万元
按照《通知》要求，辽宁将着力招揽全球优秀博士。对业内公认、招收单位认定的全球排名前200的国(境)内外高校优秀博士毕业生来辽宁全职从事博士后研究的，采取“核实认定、不限名额”的方式，省政府一次性给予每人20万元奖励；上述博士后研究人员出站后在辽宁工作并与用人单位签订5年(含)以上正式聘用合同的，省政府一次性给予每人30万元奖励。
企业为各类人才提供的补贴可税前扣除
按照《通知》要求，辽宁省属高校、公立医院和科研院所等事业单位引进或新入选的顶尖人才、国家级领军人才，可不受岗位比例限制，直评特聘到二级专业技术岗位。对顶尖人才、国家级领军人才领衔的团队，可单独设立专业技术岗位，自主选人用人、自主评聘。
企业为各类人才缴纳的“五险一金”、科研启动经费、工作生活补贴、租(购)房补贴、安家费等和高新技术企业发生的职工教育经费按税法有关规定予以税前扣除。
人才公积金贷款额度可提至150%
按照《通知》要求，辽宁将提供人才安居保障。人才集中的单位可利用自有土地按照规定建设生活服务设施，各级政府可购买周转房、提供人才公寓或发放住(租)房补贴，用于解决各类人才住房问题。各市可提高各类人才住房公积金贷款额度达到现行额度的150%。
顶尖人才子女可在全省范围内择校
按照《通知》要求，辽宁将为人才家属提供就学、就业以及社会保障。
新引进或培养的顶尖人才和国家级领军人才的子女享受一次在全省范围内选择基础教育阶段学校的待遇，其中顶尖人才的第三代子女可参照执行；省部级领军人才及以上人才子女享受一次在其工作所在市选择基础教育阶段学校的待遇；省部级高层次人才及以上人才引进单位无法接收安置其配偶的，可为其发放生活补贴。
此外，新引进的省部级高层次人才及以上人才可根据个人意愿选择社会保险参保地。在辽宁工作的顶尖人才和国家级领军人才，出差乘坐火车、轮船、飞机等交通工具时，可根据个人意愿选择相应等次的座位(舱位)。
2、本周楼市数据——
本周备案成交量上涨。
本周大连市商品住宅新增供应0.68万平，成交面积9.42万平，成交量环比下跌56.27%。
2018年第27周大连市商品住宅均价11923元/平，环比上涨5.38%。
年度数据累计：
截至6月24日，2018年大连市商品住宅新增供应137.02万平；累计成交386.78万平，对比去年上涨9.45%；累计消化库存249.77万平，成交均价为12543元/平。
