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大连市商品住宅成交下滑

2018-06-14 16:55 来源:中原监测批售、备案数据

1、本周全国及地方动态——

市政府网站发布《大连市进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费实施方案》

市政府网站发布《大连市进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费实施方案》。根据该方案,我市将打造全域自驾旅游通道。研究完善旅居车准驾管理制度,依法依规办理旅居挂车注册登记业务,并为拖挂旅居车提供通行便利。并落实国家出台的旅居车营地用地政策,统筹推进自驾车旅游精品通道,加快自驾车营地、安全救援、交通标识标牌、自驾车信息服务平台以及上下水、电力、通讯等其他配套服务设施建设。

特定“农家乐”100%安装治安管理信息系统

在旅游消费方面,该方案提出,鼓励社会资本大力开发海岛旅游、冰雪旅游、文化旅游、邮轮旅游、研学旅游、温泉旅游、健康旅游等新兴旅游产品。支持瓦房店市、庄河市争创“国家全域旅游示范区”。加快推进通屯油路建设,到2020年,自然屯通油路比例达到100%。引导瓦房店市谢屯镇建设精品特色旅游小镇。鼓励特色民宿发展。对符合消防安全规定和住宿标准的“农家乐”,要主动登门审批并核发旅馆业《特种行业许可证》。对符合在特定区域、特定人群开设的特定形式的“农家乐”,同时符合消防安全规定的情况下,100%安装治安管理信息系统,全面采集住客信息。

积极推进“中国邮轮旅游发展实验区”建设。以近海邮轮航线为突破,深度开发滨海邮轮观光等邮轮旅游产品,推进大连邮轮始发港建设。优先落实土地海域建设指标,强化配套基础设施建设,建设邮轮码头、公共游艇码头、水上运动中心。培育游艇租赁业,拉动游艇旅游消费。结合“一带一路”、中国(辽宁)自贸试验区等配套政策,大连航空口岸实施部分外国人144小时过境免签政策,实现航空口岸联运互通,依法依规逐步扩大免办签证国家范围,放宽活动范围,提高入境旅游消费水平。继续探索建立境外游客海港空港联动机制,优化口岸监管服务,促进过境旅游消费。

 此外,以安波旅游度假区、铭湖温泉滑雪旅游度假区、龙门温泉旅游度假区、金石滩国家旅游度假区、东泉温泉旅游度假区为重点,整合一批重点温泉滑雪旅游线路。建设好天门山冰雪运动场地,推动全民参与冬季冰雪运动。鼓励旅游景区、旅游度假区依托自身优势,打造登山、垂钓、低空飞行等运动休闲项目,通过承办职业体育赛事和各类群众性体育赛事活动,创建国家级体育旅游示范基地。打造赛事旅游名城。以世界海盐公园工业旅游项目为依托,发展我市工业旅游。以关向应纪念馆、周恩来总理在大连纪念展室为依托,发展我市红色旅游。

 鼓励开办24小时书店

根据该方案,在文化消费方面,加强城市文化综合体建设,将实体书店打造成为集阅读学习、展示交流、聚会休闲、创意生活等功能于一体的复合式文化场所。

鼓励开办24小时书店。继续实施“文化惠民卡”政策,激发市民消费热情。支持文化娱乐综合体、艺术街区、特色实体书店、小剧场等建设,鼓励把文化消费嵌入各类消费场所,构建文化消费圈。挖掘大连贝雕、漆艺、芦苇画、工艺玻璃等特色文化资源优势,打造大连文化创意产品品牌。推动传统新闻出版企业装备改造、技术研发和优质出版内容资源的数字化转型,加快文化产品的生产、传播、消费的数字化进程,加强数字农家书屋和社区书屋、数字化新华书店等电子阅读平台建设。

在体育消费上,着力培养场地专家、赛事组织专家、裁判专家、训练专家、招商引资专家等五大专家,推进体育社会团体标准化建设。鼓励大连各地区将具备条件的学校体育场地设施在课后和节假日对公众有序开放,鼓励企业和各类体育资源向社会开放,满足广大群众就地就近的健身需求。重点发展体育培训、赛事开发、竞赛表演、场馆运营、体育产品制造等主体产业。成立体育产业联盟组织,加强对体育产业的服务管理。建立体育产业人才库。

落实商业健康险个人所得税税前扣除政策

该方案还提出,在健康消费方面,全面落实商业健康保险个人所得税税前扣除政策。推进国家级医养结合试点,在医疗机构为老年人提供就医服务绿色通道。推动医疗卫生服务延伸至社区、家庭。充分利用我市海岛、温泉、湿地、生态景观等资源,鼓励各区市县和企业创建国家级健康医疗旅游示范基地、国家级和省级中医药健康旅游示范区等项目。鼓励中医药类高校和科研院所、医疗机构、社会养生保健机构合作。推动医疗服务、中医药保健与文化、旅游、养生康体等产业融合发展。鼓励支持专科诊疗医院、体检中心、康复中心、健康管理、基因治疗等健康产业发展。盘活现有的温泉疗养院、培训中心等存量资源,发展高端康复疗养服务。到2020年建设10家以上中医药健康旅游示范单位,全面形成覆盖全市的中医药健康旅游服务体系。

在养老消费上,全面放开养老服务市场。精简审批环节,降低养老服务机构准入门槛,提升养老服务质量,增加适合老年人吃住行等日常需要的优质产品和服务供给,不断提高服务水平和安全防范能力。鼓励境外投资者在我市设立养老机构,所设立的非营利性养老机构与境内投资者享受同等优惠政策。支持相关企业在大连投资建设医养结合项目。统筹整合闲置社会资源发展养老服务。引导社会力量参与,支持依法依规将城镇中废弃厂房、医院、事业单位改制后腾出的办公用房以及转型中的公办培训中心和疗养院等,整合改造成养老服务设施。

此外,探索建立适合大连市实际情况的护理保险制度,重点解决重度失能人员的基本生活照料和与基本生活密切相关的医疗护理等所需费用。继续实施对经济困难老年人的补贴制度,对符合条件的民办非营利性养老服务机构给予新增床位补贴和运营补贴等相关补贴。市级支持社会福利事业的彩票公益金50%以上要用于支持和发展养老服务业。

旅顺港首条陆岛客运航线获批,预计2020年运营

6月1日,大连港方面发布消息,日前,旅顺港至烟台市长岛县客运航线运力获交通运输部正式批复,该航线是旅顺港开通的首条陆岛客运航线,由旅顺往返烟台长岛。专线客运船舶预计2020年建成投用并正式开始运营,届时,旅顺至长岛将仅需4小时即可到达。

据了解,上述批复规定了该航线运力数量及船舶技术规格,同意增加近海航区I类客运船舶1艘。据悉,该航线是旅顺港开通的首条陆岛客运航线。批复下发后,航线运营船公司立即着手船舶设计建造,计划投资5000万元打造一艘具备430个客位、航速17节的专线客运船舶,预计2020年建成投用并正式开始运营。

长岛县为烟台市下辖县,位于胶东、辽东半岛之间,地处环渤海经济圈连接带,由32个岛屿组成,岛屿群自南向北分布,覆盖近半个渤海海峡,其中10座岛屿为居民岛屿,最近的距离旅顺仅23.8海里。然而目前,岛上居民若需出行至旅顺,须先向南到达蓬莱或烟台,再折返向北,十分不便。因此,开通长岛至旅顺的直达航线是长岛地区长久以来的愿望。长岛地区还有着丰富的海产品资源和旅游资源,直达旅顺航线的开通也将大幅降低岛上客货源到东北腹地市场的运输成本,有助于山东和东北地区的物资交流。此外,长岛群岛地处扼守渤海门户的战略要地,该航线的开通也将大大加强驻岛部队与北部战区的沟通,在人员、装备、物资运输方面发挥重要作用。

近年来,旅顺港将工作重点逐步转向航线开发,先后开通了蓬莱、天津、东营、龙口4条客滚航线,已有2家船公司5条客滚船舶在线运营。目前,随着辐射环渤海扇形航线布局的逐步成形,旅顺港运量以年均30%的增速逐年攀升,显示出强大的业务潜力和发展后劲。

2、本周楼市数据——

本周备案成交量下滑。

本周大连市商品住宅新增供应2.61万平,成交面积12.5万平,供小于求,成交量环比下降。


住宅供需走势

本周大连市商品住宅均价12607元/平。

2018年第23周大连市商品住宅均价12607元/平,环比上涨1.31%


住宅成交量价走势



年度数据累计:
截至6月10日,2018年大连市商品住宅新增供应94.85万平;累计成交333.12万平,对比去年上涨10.61%;累计消化库存238.27万平,成交均价为12657元/


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