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大连市商品住宅成交量上涨,价格回落

2018-05-24 14:17 来源:中原监测批售、备案数据

1、本周全国及地方动态——

住建部:重申坚持房地产调控目标不动摇,严查捂盘惜售等行为

5月19日,住房城乡建设部近日印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

通知提到,要抓紧调整住房和用地供应结构。切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价;提高住房用地比例,热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。

通知明确,切实加强资金管控。加强个人住房贷款规模管理,落实差别化住房信贷政策,强化对借款人还款能力的审查,严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。严格落实企业购地只能用自有资金的规定,加强住房用地购地资金来源审查,严控购地加杠杆行为。

同时,通知要求,要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。

大连出台投资补助政策,支持重点项目创新发展

大连市为深入贯彻全市科技创新大会精神,全面落实《关于全面实施创新驱动发展战略加快建设东北亚科技创新创业创投中心的意见》《大连市支持科技创新若干政策措施》,市经信委和市财政局联合制订了《大连市新建重点项目补助资金管理办法》(大经信发〔2018〕67号),对重点行业、重点企业的创新投入给予高额补贴。

大连市经信委有关人士称,本市将创新驱动发展作为优先战略,加快建设国家级创新型城市。日前本市出台投资补助政策,支持重点行业、重点企业创新发展,带动本市重点行业延长产业链,扩大产业规模,提升行业技术水平和竞争力,推进产业结构调整,加快经济转型和产业升级。《管理办法》共7章22条,从资金补助范围和条件、补助方式和标准、申报材料、管理和监督等诸方面作出明确的规范和要求。

与以往政府出台的补助/贴息政策相比,《管理办法》有几个不同点:一是补助属于事后奖励补助,要求项目必须竣工投产;二是补助内容作了较大调整,只对项目设备和技术投入进行补助,排除了土建投资,可以更好地发挥财政资金作用;三是设置的门槛较高,要求项目投资不能低于2000万元,但又考虑特殊情况,对目前产业规模较小、而市政府又大力扶持的人工智能产业降低至800万元及以上;四是产业导向上更注重支持有较强自主创新能力企业,支持产品高端化项目。

振兴路大修工程南半幅道路预计7月底竣工

振兴路大修工程是金普新区首个实施的重点交通工程PPP项目,西起沈大高速匝道出入口,东至开发区银帆广场,主线全长9.84公里,匝道长2.19公里。工程主要建设内容包括道路、桥梁、排水、绿化及沿线附属设施等工程。因道路作用突出、人流承载力巨大、往来车辆过多,这一民生工程采取半幅道路封闭施工、半幅道路通行的方式进行,并从4月25日至11月25日期间施行单双号限制通行的交通管制。

这次大修是1988年振兴路建成通车后的第一次全线全系统翻修。作为连接大连主城区和新区的城市快速路,振兴路通车30年来,道路压力不断加大,导致部分路面破损严重,通行效率降低,存在较大安全隐患。为在坚持工程质量的前提下确保项目建设进度,指挥部决定采取7个作业面同时作业的施工方法,分段落根据工程进度情况适时调整施工工序。到目前为止,原有路面的拆除已完成整个南半幅道路的35%,水稳完成摊铺养生700多米,4座桥梁的预制板制作已经完成,路灯、绿化等交通附属设施的施工也同步展开。一线作业人员采取三班倒方式,基本实现24小时不间断作业。

此外,振兴路—滨海路立交工程的跨线桥部分也将与大修工程同步进行,两侧引桥工程计划在明年6月前完工。

2、本周楼市数据——

本周备案成交量小幅回落

本周大连市商品住宅新增供应7.02万平,成交面积15.29万平,供小于求,成交量环比上涨11.93%。


商品住宅供需走势

本周大连市商品住宅均价11963元/平

2018年第20周大连市商品住宅均价11963元/平,环比下降2.49%

成交量走势


年度数据累计:
截至5月20日,2018年大连市商品住宅新增供应82.63万平;累计成交274.07万平,对比去年上涨5.24%;累计消化库存191.44万平,成交均价为12755元/


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