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本周大连市商品住宅成交量价下滑

2020-04-09 14:18 来源:中原监测批售、备案数据

1、本周全国及地方动态——
央行定向下调存款准备金率1个百分点 释放资金约4000亿元
4月3日,中国人民银行发布消息称,为支持实体经济发展,促进加大对中小微企业的支持力度,降低社会融资实际成本,决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。
消息指出,于4月15日和5月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点,共释放长期资金约4000亿元。此外,中国人民银行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。
央行表示,实施稳健的货币政策更加灵活,把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置,注重定向调控,兼顾内外平衡,保持流动性合理充裕,货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
3月30日上午,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示央行以利率招标方式开展了500亿元7天期逆回购操作,中标利率从2.4%降至2.2%,相比此前下调了20个基点。
此前于2月17日公示中,央行开展了2000亿美元的中期借贷便利(MLP)操作和1000亿元7天期逆回购操作。其中,1年期,中标利率为3.15%;7天期,中标利率为2.4%。
财政部:明确专项债不用于土地收储和房地产相关项目
4月3日,国务院联防联控机制在国新办举行新闻发布会,针对地方政府专项债及对中小微企业普惠性金融支持方面进行介绍和问答。
针对此前关于专项债不可以用于房地产和土地开发的报道,财政部副部长许宏才表示,今年明确政府的专项债不用于土地收储和与房地产相关的项目,同时,根据中央经济工作会议“加强城市更新和存量住房改造提升、做好城镇老旧小区改造”的要求,在专项债的使用范围方面作了调整,将城镇老旧小区改造纳入了专项债券的支持范围。
同时,在涉及棚改方面,许宏才称,2020年,各地要结合房地产调控的要求,严把棚改的范围和标准,严格评估财政承受能力,科学确定年度棚改任务,不搞“一刀切”,不层层下指标,不盲目举债铺摊子,重点攻坚老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区。
另外,在当前宏观经济形势下,推动见效快、能够尽早开工的项目,尽快开工建设,确保形成实务工作量,尽快形成有效投资。

2、本周楼市数据—— 
本周备案供销量下滑。


1
 
本周大连市商品住宅新增供应3.54万平,成交面积8.15万平,供销量环比下降供小于求。
本周大连市商品住宅均价环比微降。


2
 
2020年第14周,大连市商品住宅均价13627元/平,环比下滑1.58%
年度数据累计:
截至4月5日,2020年大连市商品住宅新增供应53.64万平;累计成交69.18万平,对比去年下降31.53%;累计消化库存15.54万平,成交均价为14520元/

3、本周土地动态——
无。













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