本周大连市商品住宅成交量价齐升
2020-01-22 13:15 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
国务院：支持国家级新区深化改革 严禁大规模无序房地产开发
1月17日，国务院办公厅发布关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见。
《意见》指出，国家级新区是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能平台。自上世纪90年代以来，新区建设发展取得了显著成效，但也不同程度地面临规划建设不够集约节约、主导产业优势不够突出、管理体制机制不够健全、改革创新和全方位开放不够深化等问题。
为促进新区加大创新创业力度，加强改革系统集成，扩大高水平开放，打造实体经济发展高地，引领高质量发展，经国务院同意，现提出若干意见，包括着力提升关键领域科技创新能力、加快推动实体经济高质量发展、持续增创体制机制新优势、推动全方位高水平对外开放、高标准推进建设管理等等。
观点地产新媒体查阅获悉，在加快推动实体经济高质量发展措施下，《意见》提出精准引进建设一批重大产业项目，支持具备条件的新区建设制造业高质量发展国家级示范区、新型工业化产业示范基地，有针对性地引导外资项目和国家重大产业项目优先在新区布局。同时，推动中西部和东北地区新区与东部地区建立精准承接制造业产业转移长效机制，探索完善地区间投入共担、利益共享、经济统计分成等跨区域合作机制，采取共建园区等形式深化产业合作。
此外，《意见》还提出探索高品质城市治理方式。深入推进智慧城市建设，提升城市精细化管理水平。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，严禁大规模无序房地产开发，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房行为。
同时，要创新土地集约利用方式。坚决落实节约集约用地政策，强化开发强度、投资强度、产出强度、人均用地指标等要求。有关省（区、市）在安排年度新增建设用地等指标时，要充分考虑和保障新区重大项目用地需求，支持符合条件的重大建设项目纳入耕地占补平衡国家统筹。在坚持和完善工业用地招标拍卖挂牌出让制度的基础上，创新“标准地”出让、弹性出让、先租后让等工业用地配置方式。因城施策调整用地功能分区，适度增加混合用地供给。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅新增供应17.26万平，成交面积7.9万平，环比上涨24.78%，供大于求。
本周大连市商品住宅均价环比上涨。
2020年第3周，大连市商品住宅均价15404元/平，环比上涨0.72%。
年度数据累计：
截至1月19日，2020年大连市商品住宅新增供应24.6万平；累计成交22.47万平，对比去年下降0.41%；累计消化库存2.12万平，成交均价为15416元/平。
3、本周土地动态——
本周无土地成交
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《意见》指出，国家级新区是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能平台。自上世纪90年代以来，新区建设发展取得了显著成效，但也不同程度地面临规划建设不够集约节约、主导产业优势不够突出、管理体制机制不够健全、改革创新和全方位开放不够深化等问题。
为促进新区加大创新创业力度，加强改革系统集成，扩大高水平开放，打造实体经济发展高地，引领高质量发展，经国务院同意，现提出若干意见，包括着力提升关键领域科技创新能力、加快推动实体经济高质量发展、持续增创体制机制新优势、推动全方位高水平对外开放、高标准推进建设管理等等。
观点地产新媒体查阅获悉，在加快推动实体经济高质量发展措施下，《意见》提出精准引进建设一批重大产业项目，支持具备条件的新区建设制造业高质量发展国家级示范区、新型工业化产业示范基地，有针对性地引导外资项目和国家重大产业项目优先在新区布局。同时，推动中西部和东北地区新区与东部地区建立精准承接制造业产业转移长效机制，探索完善地区间投入共担、利益共享、经济统计分成等跨区域合作机制，采取共建园区等形式深化产业合作。
此外，《意见》还提出探索高品质城市治理方式。深入推进智慧城市建设，提升城市精细化管理水平。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，严禁大规模无序房地产开发，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房行为。
同时，要创新土地集约利用方式。坚决落实节约集约用地政策，强化开发强度、投资强度、产出强度、人均用地指标等要求。有关省（区、市）在安排年度新增建设用地等指标时，要充分考虑和保障新区重大项目用地需求，支持符合条件的重大建设项目纳入耕地占补平衡国家统筹。在坚持和完善工业用地招标拍卖挂牌出让制度的基础上，创新“标准地”出让、弹性出让、先租后让等工业用地配置方式。因城施策调整用地功能分区，适度增加混合用地供给。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅新增供应17.26万平，成交面积7.9万平，环比上涨24.78%，供大于求。
本周大连市商品住宅均价环比上涨。
2020年第3周，大连市商品住宅均价15404元/平，环比上涨0.72%。
年度数据累计：
截至1月19日，2020年大连市商品住宅新增供应24.6万平；累计成交22.47万平，对比去年下降0.41%；累计消化库存2.12万平，成交均价为15416元/平。
3、本周土地动态——
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