本周大连市商品住宅成交量升价降
2019-12-26 14:34 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
央行：12月1年期、5年期以上LPR利率与上期相同
人民银行12月20日公布了“新版”贷款市场报价利率（LPR）第五次报价。12月，1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.8%，两项利率与上期相同。
观点地产新媒体了解到，8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。
9月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为 4.20%，5年期以上LPR为 4.85%。
10月21日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。
11月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。
央行：11月份债券市场共发行各类债券3.9万亿元
12月17日，中国人民银行公布2019年11月份金融市场运行情况。
据观点地产新媒体了解，债券发行方面，11月份，债券市场共发行各类债券3.9万亿元。其中，国债发行4022.0亿元，地方政府债券发行457.9亿元，金融债券发行6000亿元，公司信用类债券发行9083.8亿元，资产支持证券发行1664.5亿元，同业存单发行1.8万亿元。
截至11月末，债券市场托管余额为97.6万亿元。其中，国债托管余额为15.7万亿元，地方政府债券托管余额为21.1万亿元，金融债券托管余额为23.2万亿元，公司信用类债券托管余额为21.4万亿元，资产支持证券托管余额为3.6万亿元，同业存单托管余额为10.5万亿元。
债券市场运行方面，11月份，银行间债券市场现券成交21.4万亿元，日均成交210177.2亿元，同比增长24.17%，环比增长14.5%。交易所债券市场现券成交7140.8亿元，日均成交340.0亿元，同比增长31.93%，环比增长7.5%。11月末，银行间债券总指数为196.47点，较上月末上升1.47点。
货币市场方面，11月份，银行间货币市场成交共计82.9万亿元，同比下降3.01%，环比增长20.87%。其中，质押式回购成交70.8万亿元，同比增长0.22%，环比增长21.55%；买断式回购成交1.0万亿元，同比增长5.19%，环比增长19.84%；同业拆借成交11.1万亿元，同比下降19.98%，环比增长16.77%。11月份，同业拆借月加权平均利率为2.29%，较上月下行27个基点；质押式回购月加权平均利率为2.29%，较上月下行28个基点。
股市方面，11月末，上证综指收于2871.98点，较上月末下降57.08点，降幅为1.95%；深证成指收于9582.16点，较上月末下降53.17点，降幅为0.55%。11月份，沪市日均交易量为1606亿元，环比下降3.11%，深市日均交易量为2456亿元，环比下降5.65%。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅新增供应12.46万平，成交面积16.11万平，环比上涨23.15%，供小于求。
本周大连市商品住宅均价环比下降。
2019年第50周，大连市商品住宅均价15770元/平，环比下降5.85%。
年度数据累计：
截至12月22日，2019年大连市商品住宅新增供应445.75万平；累计成交548.84万平，对比去年下降13.27%；累计消化库存103.09万平，成交均价为14322元/平。
3、本周土地动态——
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观点地产新媒体了解到，8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。
9月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为 4.20%，5年期以上LPR为 4.85%。
10月21日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。
11月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。
央行：11月份债券市场共发行各类债券3.9万亿元
12月17日，中国人民银行公布2019年11月份金融市场运行情况。
据观点地产新媒体了解，债券发行方面，11月份，债券市场共发行各类债券3.9万亿元。其中，国债发行4022.0亿元，地方政府债券发行457.9亿元，金融债券发行6000亿元，公司信用类债券发行9083.8亿元，资产支持证券发行1664.5亿元，同业存单发行1.8万亿元。
截至11月末，债券市场托管余额为97.6万亿元。其中，国债托管余额为15.7万亿元，地方政府债券托管余额为21.1万亿元，金融债券托管余额为23.2万亿元，公司信用类债券托管余额为21.4万亿元，资产支持证券托管余额为3.6万亿元，同业存单托管余额为10.5万亿元。
债券市场运行方面，11月份，银行间债券市场现券成交21.4万亿元，日均成交210177.2亿元，同比增长24.17%，环比增长14.5%。交易所债券市场现券成交7140.8亿元，日均成交340.0亿元，同比增长31.93%，环比增长7.5%。11月末，银行间债券总指数为196.47点，较上月末上升1.47点。
货币市场方面，11月份，银行间货币市场成交共计82.9万亿元，同比下降3.01%，环比增长20.87%。其中，质押式回购成交70.8万亿元，同比增长0.22%，环比增长21.55%；买断式回购成交1.0万亿元，同比增长5.19%，环比增长19.84%；同业拆借成交11.1万亿元，同比下降19.98%，环比增长16.77%。11月份，同业拆借月加权平均利率为2.29%，较上月下行27个基点；质押式回购月加权平均利率为2.29%，较上月下行28个基点。
股市方面，11月末，上证综指收于2871.98点，较上月末下降57.08点，降幅为1.95%；深证成指收于9582.16点，较上月末下降53.17点，降幅为0.55%。11月份，沪市日均交易量为1606亿元，环比下降3.11%，深市日均交易量为2456亿元，环比下降5.65%。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅新增供应12.46万平，成交面积16.11万平，环比上涨23.15%，供小于求。
本周大连市商品住宅均价环比下降。
2019年第50周，大连市商品住宅均价15770元/平，环比下降5.85%。
年度数据累计：
截至12月22日，2019年大连市商品住宅新增供应445.75万平；累计成交548.84万平，对比去年下降13.27%；累计消化库存103.09万平，成交均价为14322元/平。
3、本周土地动态——
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建设用地编号
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用地位置 |
用地面积（万㎡） |
土地用途 |
建筑面积（万㎡） |
容积率 |
起始价 （万元） |
出让年限 |
竞得人 |
成交地价 （万元） |
| 大旅（2019）-21号 | 旅顺龙头街道盐厂新村 | 4.75986 | 城镇住宅用地 | 4.759860＜建筑面积≤5.235846 | 1＜R≤1.10 | 15765 | 城镇住宅用地70年，配套公建40年 | 大连华禄置业发展有限公司 | 31694 |
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