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[2021](第36周周报)周备案成交价格上涨,供大于求

2021-09-09      来源:  中原监测批售、备案数据

        1、本周全国及地方动态——


        住建部:原则上城市更新单元拆除建面不应大于现状总建面的20%


        8月30日,住房和城乡建设部发布关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知。


        通知指出,严格控制大规模拆除。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。提倡分类审慎处置既有建筑,推行小规模、渐进式有机更新和微改造。


        严格控制大规模增建。除增建必要的公共服务设施外,不大规模新增老城区建设规模,不突破原有密度强度,不增加资源环境承载压力,原则上城市更新单元(片区)或项目内拆建比不应大于2。


        严格控制大规模搬迁。不大规模、强制性搬迁居民,不改变社会结构,不割断人、地和文化的关系。要尊重居民安置意愿,鼓励以就地、就近安置为主,改善居住条件,保持邻里关系和社会结构,城市更新单元(片区)或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。


        确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区,防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。


        注重稳步实施城中村改造,完善公共服务和基础设施,改善公共环境,消除安全隐患,同步做好保障性租赁住房建设,统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题,城市住房租金年度涨幅不超过5%。


        大连小窑湾打造国际游艇中心项目


        大连德泰控股公司与大连光伸企业集团有限公司共同投资10亿元打造小窑湾国际游艇中心。中心规划占地面积约为7公顷,建设内容包括游艇酒店、立体游艇库、地面停车场、游艇临时停放区、水域泊位等。作为金普新区首个国际游艇中心,建成后将通过提供高品质游艇度假服务链,开创旅游发展新格局,成为小窑湾经济发展的巨大推力。


        金普新区南部滨海大通道项目审批


        金普新区南部滨海大通道项目路线全长15公里,全线共设特长隧道4220m一座(含水下隧道1550m),特大桥7600m一座(含互通内主线桥,以下同),大桥2290m四座,桥隧比93.4%。全线共设置6座互通立交(含中港路、双D港二街匝道),一处隧道监控中心。


        完善立体化综合交通运输通道。以“强核心、补短板、畅瓶颈、促衔接”为重点,构建运输方式结构合理、衔接顺畅、能力充分的现代交通网络。到2025年,基本形成“一环两翼四横两纵多联”主干路网骨架



        2、本周楼市数据——


        供求平稳上涨



        本周大连市商品住宅备案新增供应10.25万平,成交面积12.88万平,环比下降38.74%,供大于求。


        价格微涨



        本周,大连市商品住宅成交均为16385元/平,环比上涨6.90%。


        年度数据累计:


        截至9月5日,2021年大连市商品住宅新增供应383.48万平,累计成交445.60万平,成交均价为16247元/平。



        3、本周土地动态——





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