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大连住建局:商业用房改建租赁住房享受民用水电气暖价格

2021-08-26      来源:  大连房产

        8月25日,大连市住房和城乡建设局发布了《关于租赁住房享受民用水电气暖价格相关事项的通知》,就商业用房等改建为租赁住房申请民用水电气暖价格相关事项做出通知。



        据悉,本通知适用于在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区利用商业用房、闲置和低效利用的国有厂房等改建为租赁住房的项目(以下简称改建租赁住房项目),改建租赁住房项目已面向市场经营。


        改建企业申请价格调整需满足以下条件:


        1、申请享受民用水电气暖价格的主体,应为具备企业法人资格的改建租赁住房项目的经营主体(以下简称改建企业),改建企业经营范围应包含“住房租赁”相关字样。


        2、改建租赁住房项目应以整栋、整单元、整层为基本单位提出申请,每间建筑面积不得低于15平方米,项目承租率不得低于60%。


        3、改建企业已与大连市房屋租赁公共服务平台(以下简称租赁平台)联网,并通过租赁平台向住建部门报送企业信息、房源信息及租赁合同信息。


        4、改建租赁住房项目设计、建设、消防等应符合国家、省、市相关规范及标准。


        改建企业向住建部门提出申请后,住建部门将组织两名及以上人员到现场进行勘察,勘察内容包括项目房源分布情况、实际运营情况、配套情况等。对于符合条件的改建租赁住房项目,住建部门出具《改建租赁住房项目享受民用水电气暖价格认定书》(以下简称《认定书》),并形成项目档案。改建企业可凭《认定书》到相关部门办理改建租赁住房享受民用水电气暖价格手续,具体价格根据改建企业实际使用性质确定。


        改建企业与产权人(单位)签订的租赁合同到期的,相关部门自动取消其民用价格优惠;改建企业退出租赁住房市场的,应向住建部门报告,住建部门转交相关部门取消其民用价格优惠。


        住建部门不定期组织对享受民用价格的改建租赁住房项目进行检查,对于提供虚假申请材料的,改造后项目用于非住房租赁用途的,责令企业限期改正,情节严重的,住建部门转交相关部门取消其民用价格优惠。市场监管部门对收费单位落实上述价格政策执行情况进行监督,严肃查处违法收费行为。




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