甘井子区 | 华润大连湾c4地块加推

        一、最新商机：

        2号楼-1单元 80平（11顶）

        3号楼  80平（8顶）

        5号楼  100平（8顶）

        7号楼-1单元 100平（8顶）

        10号楼 100平（8顶）

        80平均价2.0-2.1万 100平均价1.9-2.0万

        为什么买华润大连湾

        ‼️因为有学校，何必摇号，好的环境，好的教育，父母的期盼。

        ‼️因为品牌大社区，107万方大盘，项目已与医大二院签约社区康养配套，华润万家超市即将签约完毕，7.9万方城市公园已完美呈现，华润各老业主都对华润品质深信不疑，品质保证，配套保证。

        ‼️因为交通便捷，有海底隧道加持，未来交通四通八达，畅通无阻

        ‼️可以洋房，何必高层，80平洋房对比大连所有洋房产品，116平洋房，大连湾明星户型，同户型较比体育新城立省60-70万

        热销户型信息：

        1、C2-7号楼（11层顶 楼层相对全）C2-13号楼（11层顶楼层全）C2-2号楼(7层顶楼层不全），C2-9号楼（11层顶楼层不全）

        认购面积：116平

        均价：19500元/平

        户型优势：总房款约203-238万，经典三室两卫，明星户型

        优势：C2园区为中心组团，位置佳；整个组团又是纯洋房住区，居住舒适度高

        2、C4-2号楼 （11层顶）C4-3号楼（8层顶）

        均价：19000-20500元/平

        剩余楼层以案场销控为准

        C3-1号楼  3号楼4号楼5号楼 6号楼   7顶

        认购面积：100平

        剩余2楼和顶楼

        均价：19500

        优势：三室南北向，户型通透，洋房住区，生活舒适度高

        3、C4-5号楼10号楼（8层顶）

        剩余楼层以案场销控为准

        均价20000-21500元/平

        C3-7号楼8号楼9号楼 5顶   8号楼  4顶    9号楼5顶

        认购面积：80平

        2楼，顶楼

        均价：19600元/平

        优势：纯洋房组团 ，南北双飘窗，刚需改善首选

        4、B3-4号楼 11顶（剩余顶楼）

        认购面积：100平

        均价：18300元/平

        优势：户型规整，舒适度高，比二期价格优惠1000元/平左右

        5、B3-6号楼7号楼10号楼11号楼（仅剩余顶楼）

        认购面积：132平

        均价：18000元/平

        优势：四室两卫，改善首选，功能间分明

        6、C2区5号楼4号楼（楼层不全）

        认购面积：148平

        均价：18500元/平

        优势：四室两卫，高端大气，身份象征

        交房时间：

        一期高层：2022年6月末

        一期洋房：2022年8月末

        二期洋房：2022年年底

        物业费：3.5元/平

        定金：2万

        首付：认购6天内交齐首付

        贷款方式：可用本地公积金（部队，铁路，电力等不可用），可商贷

        客户资质好，首套可两成首付

        [项目基础信息]

        项目整体规划分四期开发，共2700户左右，总占地面积37.3万方，建筑面积107万方。

        现在在售为一期，二期，一共分为四期开发。

        物业类型：住宅

        产品面积段：洋房80平 100平  116平 132平  148平                    

        交付标准：带装修交付

        公建产品：

        商业产品

        在售面积：95平

        在售价格：29700起

        产品举架：4.5--4.8米

        ❗️ 在售公建产品均无烟道

        公建产品卖点解析

        1、客群多

        ✅ 小区b2.b4区约950户，约有三四千的固定业主，而且商业紧邻b1公寓出入口，将来可聚集大量人群，人均商业面积约0.75平

        2、与项目集中商业相呼应，产生较大的商业聚集效应

        ✅ 产品紧邻项目商业中轴，此中轴定位为现代都市商业步行街，形成周边3公里范围内商业配套

        3️、临近幼儿园及学校

        ✅ 学校附近租金稳定及高于其他业态

        【周围配套及交通】

        1、【周围配套】

        小区中心部位有6000平的主题公园，集休闲娱乐生活为一体；

        小区南侧规划社区养老中心；

        项目北侧规划建设长1.2公里，7.9万方城市级休息公园，示范区已开放

        2、【交通配套】

        1003路 直达大连湾轻轨站

        1022路 直达青泥洼桥

        2005路 直达开发区

        2006路 直达金州

        距轻轨3号线开车5分钟

        距新机场直线距离6公里

        大连湾海底隧道正在建设中，直达中山15分钟

        3、【学校配套】

        百年名校-周水子小学（2022年9月开学）

        双语教学-汇文中学（开学时间待定）

        4、【商业配套】

        车行15分钟可达华南商圈

        自有万象mall 1.1万平方米，预计2022年投入使用

        【项目价值点】

        1、海底隧道15分钟直达中山

        2、双学校：汇文中学 周水子小学

        3、107万方低密度洋房住区

        4、带装修交付，拎包入住

        5、华润top级物业，央企造城 

        6、小区内自建华润万象系商业mall，满足生活所需

        7、项目北侧自建7.9万方城市级公园，茶余饭后休闲好去处

        华润置地大连湾卖点

        ️华润品牌兑现能力强，华润置地造城3.0时代已开启，15年深耕大连，万亿华润，民生央企；

        ️华润置地自有物业，成立于1982年，拥有国家一级资质，源于香港，首创情感细心服务，已进驻全国84城，为80万户业主提供专业服务。

        ️大连湾：产业融合、宜居宜业宜游的城市核心，大连湾是中国版图上，南北横跨黄渤两大海域的街道，也是东北进出地区的咽喉要道。

        ️百年学校：周水子小学、口碑名校汇文中学，2020年重点高中指标到校名额位列全市第三！2019年11月，在甘井子区委区政府、区教育局支持下，周水子小学、汇文中学签约落户大连湾！

        ️华润大连湾各项利好已逐步落实中：已与医大二院签约康养医疗计划，海底隧道光明路延伸线建设中未来直达中山，自有万象mall，预计2022年投入使用，带装修交付，品质兑现；项目北侧7.9万方城市级公园，休闲娱乐商业医疗学校等一体配齐！

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