旅顺：老楼改造将启动！

        旅顺口区2021年老旧小区改造房屋多少栋？

        根据大连市《关于做好2021年老旧小区改造配套基础设施建设中央预算内投资计划申报工作的通知》精神，综合旅顺口区实际情况，2021年改造3个街道的3个小区、70栋老旧建筑，总建筑面积18.1683万平方米，室外楼院总面积2.81万平方米。

        其中：

        ✅ 得胜街道九三小区，改造建筑31栋，建筑面积为4.9951万平方米，楼院面积约0.62万平方米；

        ✅登峰街道启新小区，改造建筑27栋，建筑面积为9.764万平方米，楼院面积约1.30万平方米；

        ✅水师营街道永兴小区，改造建筑12栋，建筑面积为3.4092万平方米，楼院面积约0.89万平方米。

        该项目总投资为5093.88万元，前期，旅顺口区住建局会同属地街道进行摸排工作，掌握相关底数，目前已经完成设计单位招标工作，正在进行图纸设计。下一步将进行监理单位和施工单位招标工作，预计6月底施工单位进驻现场开工，10月底完成楼体改造工作，12月底完成全部改造任务。

        旅顺实施“暖房子”工程楼号如何确定？

        近几年，“暖房子”工程倍受百姓关注，按照《旅顺口区城区旧有住宅房屋节能改造（暖房子）工程实施方案》具体要求，城区各社区对“暖房子”工程进行政策宣传，对透寒房屋的全楼住户有诉求的，组织住户签字，全楼住户100%同意个人出资30元/平方米并签字后，社区将改造楼号报所辖街道，由各街道报区住建局，再由区住建局统一报至区政府，列入旧有房屋节能改造计划予以实施。

        为什么大连市内的“暖房子”工程不收住户费用，而旅顺收取住户30元/平方米费用？

        关于旅顺口区“暖房子”工程收取费用问题，主要由于大连市内四区“暖房子”工程费用由市、区两级财力共同负担，而旅顺口区“暖房子”工程无市里资金补贴。目前，我区暖房子工程实施费用大部分由区政府负担，本着“谁受益、谁出资”的原则，只由住户承担一小部分费用。

        旅顺城区居民住宅室外下水淤堵后应该如何解决？

        如果遇到城区居民住宅室外下水淤堵问题，可以联系区房屋经营公司下水管养站，其报修电话为86377094。

        该站主要负责无物业管理居民住宅室外下水管线的疏通和马葫芦、化粪池的掏挖、清淤。同时，对部分老旧住宅室外下水设施需要改造的，使用住宅专项维修资金，实施住宅室外下水设施改造。而对非住宅房屋室外下水管线的疏通、掏挖则实行有偿服务。

        新买的房子如果出现质量问题，应该由谁负责保修？

        根据国务院2000年颁布实施的《建设工程质量管理条例》（279号）规定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。具体规定如下：

        （1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

        （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

        （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

        （4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

        （5）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

        哪些不属于保修范围之内？

        房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，应当由施工单位履行保修义务。

        在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

        不在保修期内，且已逾保修期或因使用不当及第三方造成的质量缺陷；不可抗力造成的质量缺陷不属于保修范围。 

        具体问题可向小区物业反映，如没有得到维修，可以向当地工程质量监督管理部门进行投诉。旅顺口区工程质量监督站投诉受理电话：86634419；另外可采取司法诉讼渠道。

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