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大连中原|东北•中交城——国匠巨著启新未来

2021-04-27      来源:  大连中原


一、项目基本情况


        项目地址:大连·小窑湾·滨海路(航海主题公园旁)

        占地面积:约4.39万平方米

        建筑面积:约17.76万平方米

        产权年限:40年

        容 积 率:3.48

        绿 化 率:20%

        户   数:公寓总计1272套


        项目定位:“中交东北区域经营拓展的战略平台”、“大连自贸区建设发展引擎”、“大连滨海综合体品质标杆”



二、项目配套情况


        【交通配套】

        小窑湾国际商务区内的交通也非常便捷,向东至金石滩,向西连接保税区,向西北方向连接金州区并与丹大高速公路连接,向北与沈大高速公路连接,南面通过小窑湾海域连接大窑湾港、北良港等货物进出港区。项目周边有辽河东路、黄海东路等快速路和大窑湾港、北良港、周水子国际机场联结。与开发区中心城区距离约8公里,大连市中心直线距离约20公里路程,距离新机场约30公里路程,交通便捷;同时公共交通方面有快轨三号线、昌赫807、3路加车、可以直达开发区主要商圈,大连火车站、金州九里方向等。不管是区内通行还是外围出行,交通路网通达,出行十分便捷。




        【商业配套】

        项目西北方向直线距离约5公里即澳东世纪商圈,世纪华联超市、大地影城、肯德基等生活配套一应俱全。


        【医疗配套】

        项目周边有两家医疗机构维特奥医院和医大附属盛京医院,为您和家人的健康保驾护航。


        【教育配套】

        有中国交建建设运营的金牌教育园用地面积约19.5万方,建筑面积约19万方,其中包括12幼儿园(新桥幼儿园)、30班小学(红梅小学)、36班初中(开发区七中)以及47班高中,高中部分将建成大连24中金普示范校,建成后园区学生及教职工总人数预计将达到6500人左右。




        【海景资源】

        2019年,小窑湾启动了滨海广场、创智公园等滨海景观绿化工程,同步推进道路绿化以及市政相关配套建设,小窑湾生态保护工程和基础建设逐步完善。“大连小窑湾航海主题公园”就是的重点建设项目之一,项目以航海文化为主题特色的自然生态公园。而航海公园紧临我们项目东侧,仅一路之隔,一线海景尽收眼底,也可以成为我们业主便利的休闲娱乐运动场所。




三、项目产品信息


        项目分为东西两个组团,东半部分SOHO大厦及总部办公楼为办公组团,其中总部大厦将作为办公产品自持运营,SOHO大厦满足商务酒店、长租公寓等业态需要。目前项目正与品牌酒店进行接洽。


        西侧5#、6#、9#、10#四栋为居住组团,服务型精英公馆。一层为大堂及沿街办公,2层以上为精英公馆,标准层层高3.1米。6#和9#楼为17层,5#和10#为20层,共规划1272套,以40-60平产品为主,少量70、80平两室产品。



        目前首推产品为9#公寓产品,主力产品面积区间为40-60㎡,如图所示:





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