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板楼和塔楼有什么区别

2020-06-16      来源:  中原地产官微

板楼是由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。我国目前板楼有两种形式:一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起,如常见的宾馆、学生宿舍、医院等(当然有个别是塔楼);第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼,也就是我们这里说的板式住宅楼。塔楼指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。


1、板楼在房型上存在天然优势

纯板楼全部采用板式结构,比较典型的是一梯两户式设计。在房型的组织上,尽量利于风的直线流动,常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性和私密性。板楼最大的优势是户型规矩,互视小,通风、日照良好,因此尽量选择直板楼,对于U型和Z型板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但同时,户型种类少也是其劣势。


2、塔楼变化多样增加选择范围

早期的塔楼方方正正、体态臃肿,为了解决各户型的通风、采光,楼体往往要开很深的槽,不仅出现了采光极为有限的“灰屋子”,还带来了相邻套型的互视。因此,塔楼也在不断的变化过程中。塔楼与板楼相比,优点表现为:外立面变化丰富,更适合角窗、弧形窗等宽视角窗户的运用。房型及价格呈现多样化,用户挑选余地较大。塔楼的点式布局在小区的园林、景观方面,较之线式布局的板楼要活泼许多。

看完了全面的塔楼和板楼的区别和优缺点分析,关于如何选择塔楼还是板楼,大家心中应该都有自己的考量了吧。其实,买房这件事也不能光考虑一个方面,还要综合,价位、地段、楼层等其他因素,还要结合个人的选房原则,这样才能避免遗憾终生。

不同的房屋类型优缺点不同,购房者如果要购买房屋的话,就要先多做准备,了解清楚房屋的各项特征之后再来做选择,因为只有适合自己的才是最好的,希望大家都选择好的房子。






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