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大连市商品住宅周成交均价小幅下滑,供求平衡

2020-06-11      来源:  中原监测批售、备案数据

1、本周全国及地方动态——
我国将全面实施预告登记制度 防止“一房二卖”防范交易风险
自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》(以下简称《意见》),明确提出我国将加紧全面实施预告登记制度。《意见》明确,要率先实现网上办理,积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口,便民利企。不动产登记机构主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门,银行业金融机构依据预告登记结果审批贷款,税务部门运用预告登记结果开展税款征收相关工作。
《意见》还要求,年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”,全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖,一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。
自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕介绍,申请人届时可在网上验证身份,所需申请材料由登记机构通过部门信息共享获取,“刷脸”不见面办理;信息共享集成暂时不能到位的地方,可以由申请人将纸质材料拍照或扫描后在网上提交,网上审核。
《意见》提出,当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记,不动产登记机构要及时向税务部门推送征税所需的信息,税务部门利用推送的信息进行税款征收。同时,不动产登记部门将继续向银行业金融机构延伸服务网点,对融资、转贷、续贷、展期及涉及的签订不动产抵押合同、办理抵押登记实行“一站式”服务。
此外,《意见》同时要求加快不动产登记信息网上查询,防范交易风险,为抵押贷款、积分落户、子女入学、市场主体注册、清理拖欠农民工工资等提供便利。年底前,东部和中部省份的所有市县以及西部省份地级以上城市力争推出网上查询服务。
大连市首批商业外展外摆地段确定
大连市第一批商业外展外摆地段已于6月1日正式确定。首批确定地段包括37家商业综合体、13条特色商业街、4个休闲广场及3个早夜市。
为贯彻落实全国两会精神,顺应广大商业经营者和消费者意愿,活跃城市商业经济,进一步提升商业复工复市水平,满足不同层次的消费需求,我市决定自即日起有序在我市主城区部分商业综合体和商业地段周边区域进行第一批商业外展外摆试点。大连市开展商业外展外摆活动领导小组办公室昨日下发《关于确定我市第一批商业外展外摆地段并加强管理的通知》(以下简称《通知》),通报第一批确定的相关地段(具体名称见右表)。
《通知》明确了有序管理的相关措施和职责,放开外展外摆的同时,也要管好。《通知》要求:一、商业外展外摆必须是有管理的经营行为,决不能放任自流,决不能以牺牲整洁优美有序的城市环境为代价,所有纳入试点名单的地段由所在区市县(先导区)管理部门统一组织,有序开放;未纳入名单的地段一律不得实施商业外展外摆。二、各类商业经营者实施商业外展外摆必须向地段所在区市县(先导区)管理单位提出申请,获经批准后实施。三、所有商业外展外摆地段所在地管理部门必须明确开放时间、四至范围,展摆标准,商业经营者必须严格遵守,避免打扰周边居民正常生活和影响高峰时段交通通畅。四、所有商业外展外摆地段不允许经营现场烧烤、油炸食品制作等污染业态,禁止使用液化气罐等易燃易爆物品。五、各类商业经营者必须随时清运垃圾,保持所经营区域卫生整洁,做到垃圾即产即清。六、各类商业经营者必须履行食品安全、生产安全、防疫安全和商品质量保障责任。七、各区市县(先导区)要切实维护商业外展外摆地段的经营环境,绝不允许不法分子借机违规收取商业经营者费用及其他欺行霸市等行为。八、对管理不善的商业外展外摆地段经整改仍无效果的必须予以取缔;对不服从管理、不讲究卫生以及有其他不当行为且经教育拒不整改的各类商业经营者,将纳入失信名单,取消在全市任何商业外展外摆地段经营的资格。九、落实好常态化疫情防控的各项措施。
2、本周楼市数据—— 
本周备案供求平衡。
1
本周大连市商品住宅新增供应8.39万平,成交面积8.32万平,供求平衡。
大连市商品住宅周均价持续下滑。
2
2020年第23周,大连市商品住宅均价15046元/平,环比微降1.84%
年度数据累计:
截至6月7日,2020年大连市商品住宅新增供应206.06万平,累计成交163.36万平,供求比为1.26:1;成交均价为14825元/平。
3、本周土地动态——
暂无。














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