6000元/㎡？“笋盘”被查了，这种房产不能买！
2019-03-15 10:08 来源: i东莞综合厚街发布
单价6000元/㎡
一次性付款或分期5年付款随你选
还在“万达城中央”、“体育公园旁”
这样的一套楼盘摆在你面前
你惊不惊喜？心不心动？
小编可不是做白日梦
这是珊美一楼盘近期打出的促销广告语
有图为证
▼
有的小伙伴应该知道
厚街的房价可是每平方米近两万的
上述的价格、条件无异于“天上掉馅饼”啊
真有这种好事？
位于镇中心的房子
传单中的“笋盘”是一处小产权房
取名“新城阁”公开销售
位于珊美社区陈家坊
毗邻厚街体育公园
占地面积约500㎡，楼高10层
位置佳、价格低
还能按购房者的意愿
选择一次付清或分期付款？！
说得小编都跃跃欲试了
不过群众的眼睛是雪亮的
有市民在看到其宣传广告语之后
向相关部门举报
接到举报后
执法部门通过现场调查取证
证实其存在违法销售的行为
因涉嫌非法销售，近日，厚街自然资源、城管、供水供电等部门联合行动，依法查处这处小产权房。
依法停水停电
厚街镇“两违”办认定，这起“小产权房”公开炒作、销售，属顶风作案，社会影响恶劣。
▲贴上通告
根据相关规定，该建筑无法办理供水、供电、供气、有线电视及工商、税务等相关审批手续。任何组织、单位和个人不得购买本栋建筑内的房屋和铺面；否则，一切损失和后果由购买组织、单位和个人自行承担。
购买小产权房存在哪些风险呢？
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风险：缺少“五证”01
“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。
风险：缺乏专业物管02
很多小产权项目聘请的是非正规培训的物业，甚至没有提供物业服务，产生物业纠纷无保障，更重要的是，没有物业服务，住起来根本没有安全保障。
风险：消防安全隐患03
小产权房因无正规手续，不可能进行消防验收，根本无法确保房屋的消防安全性能！
风险：建筑质量欠保证04
为了减少成本，小产权房往往会偷工减料，职能部门无法监管到这些房子。而一旦发生房屋质量纠纷，购房者基本无法维权，最终只能自行承担损失。
风险：水电无法保障05
小产权房后续无法保障安全用电和用水，经常停水停电，产生高额水电费、高额停车费。
风险：拆迁难获赔偿06
对于违反土地用途占用耕地、教育用地等，用于开发、建设、销售的小产权房，一律予以拆除。这意味着，下一秒你的房子可能会突然因为“违建”被拆除，却无法得到应有的赔偿。
2019年
东莞要抓紧实施“两违”整治专项行动
所以，以后碰到这种小产权房
大家记得要坚决说NO！
