最新文件！东莞今年将重拳整治违建1000万㎡！小产权房大地震
2018-06-20 09:41 来源: 我们的东莞
今年前5月已拆799宗违建！
今年4月份，位于大朗镇高英村东英路199号的一栋11层高违法建筑被夷为平地，对如此高层的违法建筑实施爆破拆除，是全市的第一宗。▼
5月29日，桥头镇四栋违法建筑（总面积34785平方米）被依法拆除，这是东莞截至目前单宗案件拆除面积最大的违建项目。▼
东莞32个镇街今年都开启“强拆”违建的模式，每个镇街都有项目被拆除。排名第一的大岭山截止5月份拆掉了94宗！
今年前5月各镇街违建拆除数量▼
今年要治理违建1000万㎡！！
东莞新文件出台：市政府常务会议审定了《东莞市违法用地、违法建设治理工作方案》，并决定成立东莞市“两违”治理工作领导小组，由市委副书记、市长肖亚非亲自担任组长。而且定下的目标非常震撼！东莞要实现“新增违法‘零增长’，历史违法‘负增长’”的目标，其中今年全市治理违法建设1000万平方米。如果一栋房子按1000平算，都要治理1万栋！
这四类建筑坚决拆除
①对市政府于2016年和2017年已通报各镇街但未拆除整改到位的新增违法用地、在建违法建筑，必须于2018年10月31日前整改到位；
②对于2017年度土地卫片监测发现的违法用地，按照省政府的要求，必须于2018年4月底前全面整改到位。
③对市政府同意依法强制拆除的违法建筑，予以强制拆除；
④对严重违反“两规”或经消防部门核查存在消防隐患且无法整改，以及曾发生重大事故的，坚决予以拆除。
小产权房别乱碰！小心血本不归！
现在房价高企，小产权房因为价格极低、也不限购，有的人买起了小产权房。而在拆除的房子中，不少就是小产权房。
但是，一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。
小产权房无法办理房产证无法进行银行贷款和抵押贷款，因不是房屋合法所有人，面临国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。