又收紧了！东莞首套房贷利率最高上浮10% 部分银行停贷了
2018-06-20 09:09 来源: 新浪乐居
2017年上半年，个人住房贷款投放进度大幅减缓。继北上广等一线城市房贷收紧以后，二、三线城市也逐渐加入到房贷调控的行列，出现了房贷利率在基准利率上浮10%，以及出现了由于缺乏额度优先安排高定价贷款投放的现象。
在东莞，由于各大银行房贷额度吃紧，有购房者表示：“等了大半年，银行还没有放款”。目前，首套房房贷利率基本上浮5-10%，只有少数银行执行基准利率，个别银行甚至出现了“暂停房贷”业务的情况。
当前东莞各银行利率最近执行情况如何？最快放款的银行是哪家？
多数首套新房贷利率上浮5-10% 个别银行暂停房贷业务
在经历了几轮房贷利率上调之后，东莞各大银行已取消房贷利率折扣，目前首套房利率中国银行、建设银行、工商银行、农商行、广发银行和招商银行等6家银行的房贷利率已上浮至5%，兴业银行、浦发银行首套房房贷利率上浮至10%，只有农业银行和邮储银行仍然维持基准利率，中信银行暂停了房贷业务。
二套房房贷利率方面，农业银行、中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、农商行和邮储银行6家银行房贷利率上浮10%，广发银行上浮了15%，兴业银行和浦发银行则上浮了20%。
△东莞各大银行最新房贷利率及放款时间一览
银行房贷政策全面收紧 最快也要两至三周才放款
从近期银行放贷的时间来看，兴业银行放款只需要一周时间，农业银行、工商银行、广发银行、招商银行和浦发银行都需要等待两至三周时间，额度较紧的中国银行、建设银行和农商行的则需要排队放款。
案例：
贷款200万，银行只批五成？
对于房贷利率收紧，从事地产行业的林小姐也深有体会，今年三月份，林小姐在东莞建设银行办理房贷业务，贷款总额超过200万，“银行同贷书批得很慢，耗时一两个月，银行只同意贷款五成”，林小姐说道。这意味着剩余的100万需要林小姐另外想办法，无奈之下，林小姐经人介绍在光大银行做了银行按揭，林小姐表示：“虽然资料交齐后，银行大概一两个星期就批了同贷书，但是放款也是等了一个多月。”，不过万幸的是，虽然等待的时间较久，林小姐还是得到了光大银行的贷款。
延展阅读——
银行持续为何持续收紧信贷？以后还会有房贷折扣吗？
为应对美联储加息，维持国内汇率稳定和货币政策独立，央行需要暂时收紧资本流动性，加上六月中旬以来，银行间“拆借利率”持续走高，导致银行流动性持续缩减，资金争夺战必然使得银行吸储成本提升，利润进一步削减，房贷业务或持续收紧。房贷业务收紧后还会不会有房贷折扣？
考虑到美联储年内还有1-2次加息、中国金融去杠杆的进程仍需要继续推进等因素影响，在资金面紧张的情况下，为了保增长、稳货币，央行下半年加息的预期较强，信贷市场持续收紧预期加大。这将会增加购房者买房的成本和难度，迫使整个房地产市场逐渐降温，并且将影响房地产成交量。目前，银行放款已开始按照利率高低排序，贷款人接受的利率越高、放款速度越快。不过房企可能通过各种形式的策略性降价，来对冲房贷利率上调对销量的影响。
