量价齐涨！东莞33镇区房价最新出炉!
2022-08-12 15:18 来源: 东莞住建局、搜狐新闻
数据显示，7月东莞新房共网签3581套，其中洋房签约3376套，环比（6月2194套）增加五成；别墅签约205套，环比（6月94套）大涨约118%；二手房方面，7月东莞二手房共网签1856套，环比（6月1592套）上涨约17%，均价为20735元/㎡。
7月洋房网签3376套
环比6月增加五成
在7.4新政出台的刺激下，7月东莞各大项目营销中心热度迅速回升，楼市成交量也大幅回暖，据数据显示，7月东莞洋房共计网签3376套，环比（6月2194套）增加超53%。
从成交区域上来看，7月洋房成交主要集中在东部产业园片区和松山湖片区，网签套数排名前5的镇街依次是：横沥（323套）、虎门（272套）、塘厦（234套）、寮步（211套）以及厚街（203套）,五镇街合计成交1243套，占比全市洋房销量约37%！同时，也有3个镇街成交不足20套，可见成交分化十分严重。
数据来源：东莞市住建局
别墅方面，7月东莞共网签205套，均价为33297元/㎡，环比（6月36350元/㎡）下跌约8%。数据显示，7月别墅成交的最高均价出现在石碣，均价约60727元/㎡；别墅成交套数最多的镇街是塘厦，共计成交71套。
二手房方面，受政策及房贷利率等因素影响，东莞二手房市场持续回暖。7月东莞二手房网签共1856套，均价为20735元/㎡，环比（6月19607元/㎡）微涨约6%。
目前，东莞二手房市场依旧处于“量低价稳”的状态，成交量环比上涨约17%，其中，新房紧缺、以二手房交易为主的南城，二手房成交量长期保持全市前列，7月二手房网签180套，均价约27100元/㎡。
7月份东莞二手房市场较为活跃的镇街有：南城（180套）、常平（153套）、东城（127套）、樟木头（120套）以及虎门（108套）。
全市洋房均价28833元/㎡
10个镇街均价破3万元/㎡
受楼市调控影响，东莞近半年房价走势保持平稳，回顾整个7月，东莞洋房均价为28833元/㎡，环比（6月29296元/㎡）微跌约1.58%。
数据显示，7月全市共有10个镇（区）新房均价超过3万元/㎡，分别是松山湖（52310元/㎡）、南城（49899元/㎡）、东城（45614元/㎡）、长安（40278元/㎡）、大朗（37431元/㎡）、虎门（34360元/㎡）、万江（33931元/㎡）、凤岗（32212元/㎡）、大岭山（31295元/㎡）以及塘厦（31231元/㎡）。
与6月相比，7月东莞有22个镇（区）的房价出现了上涨，涨幅最大的是南城，房价环比上涨了约23%；另外，东莞有10个镇（区）房价均呈现下跌，跌幅最大的是桥头，房价环比跌了大约3.3%（剔除0成交镇（区））。
