摩拳擦掌！东莞今年第三批集中供地8.30开拍！7宗全是靓地！4宗在限购区！

东莞第三批集中供地要来了！

今日早上（7月28日），东莞市公共资源交易网公告7宗商住用地，东莞第三批土地预计在8月底集中开拍。

而且，细数此次的7宗土地，位置都是相当的不错。

此次推出的7宗土地中，4宗位于限购区，包括东城街道1宗、南城街道1宗、松山湖2宗。

这两块地均位于松山湖东职学校旁，其中2022WR017号地占地59796.22m²，最高限价518485万元，最高限价楼面价达25838元/m²。

该宗地块将会配建24班幼儿园以及一个社区健康服务站。

而2022WR018号地属于三限地块，占地达60509.69方，而共有产权房的销售均价不能高于49800元/m²。

该宗地块位于新源路与莞长路交汇处，东城体育公园旁，地块位置十分优越。

除此之外，该宗地还处于东莞地铁R1线东城体育公园站辐射范围内。

东城该宗地占地59443.33m²，最高楼面限价达24767元/m²，此外值得一提的是，该宗地块配建要求较高，要求配建项目包括

市政设施：

（1）位于 J-01-d 地块和 J-02-b 地块之间，南北走向的规划纵路；

（2）位于规划纵路下方地下空间，南北走向的规划纵路高压电力管廊；

（3）西起规划纵路西侧、东至莞长路东侧的二层步行连廊；

 （4）西起规划纵路西侧、东至莞长路西侧的公共道路及地下市政管线管道；

（5）位于宗地内公共道路南北两侧各设置一处建筑面积不少于 50 平方米的10kv 开关站；

15班幼儿园：

宗地权利人须在宗地内无偿配建独立占地且总用地面积不少于 4500 平方米，计容建筑面积不少于 4700 平方米，不少于 15班的幼儿园给东城街道办事处；

体育设施用房：

还有宗地权利人需在宗地内建设计容建筑面积不少于 3600平方米的体育设施用房，在土地出让年限内须对社会公众开放；

文化设施用房：

宗地权利人需在宗地内建设计容建筑面积不少于 10000平方米的文化设施用房，产权不可分割登记；

公共停车位：

该宗地须建设 378 个公共停车位，由宗地权利人自持经营，自持年限期间不可分割登记，不得办理销售手续，其持有年限与土地出让年限一致；公共停车位应就近集中配置并须对公众开放

该宗地地理位置更是一绝，周围配套十分纯熟，包括元美公园、汇一城购物中心、南城中心小学等。

而位于稻花村的这块商住地属于袖珍地块，占地仅15924.07方，最高限价楼面单价达25795元/m²。

另外的话，该宗地块需无偿配建不少于12班的幼儿园，并且需配建包括但不限于1处计容面积不超过50平方米的开关站。

石龙该宗地位于东莞市石龙镇西湖村，挨着东莞火车站而建，同时也享受东莞地铁R2线东莞站的辐射利好。

地块占地面积32382.73方，最高楼面限价11952元/m²，另外该宗地需配建住宅计容建面5%的比例作为人才安居房。这也在一定程度上保障了莞北人才居住需求。

石碣该宗地位于刘屋村、横滘村，周围工厂众多，但比较靠近大王洲桥，从交通上来看，不失为城区客户的一个选择。

另外该宗地属于中等规模，占地50904.52方，最高限价楼面价11305元/m²，宗地权利人须在宗地内无偿配建12个班的幼儿园。

厚街这块地的位置也是十分不错，位于厚街寮厦社区，厚街万达斜对面，周围居住氛围浓厚，已经有卓越维港、厚街万达、万科金域国际等成熟居住社区。

不过地块的规模不算大，占地20977.93方，最高限价楼面单价去到16100元/m²，另外该地块近邻东莞地铁R2线寮厦站，待开发后属于地铁上盖的项目。

原sir看完7宗地块的大致情况和具体位置之后，预判8月30日土拍当天又是一轮激战啊！比第二批土拍竞争还要更激烈一些那种！

你觉得呢？