官宣!20个镇街房价下跌!8月东莞新房均价26673元/㎡!
2021-09-16 09:33 来源: 焦点东莞
刚刚，东莞市住建局发布了8月全市住宅网签数据。新政后，东莞楼市表现如何？各镇街房价是涨是跌？一起来看看具体情况：
据东莞市住建局统计数据显示，8月东莞商品住宅网签共4249套，成交面积48.64万㎡，其中，洋房共签约2483套，成交面积约28.06万㎡,均价为26673元/㎡，环比（7月26514元/㎡）微涨约0.6%；别墅共签约84套，成交面积约2.06万㎡，均价为30055元/㎡，环比（7月32017元/㎡）下跌约6.1%。
二手房方面，7月东莞二手房网签共1682套，成交面积约18.52万㎡,均价为17903元/㎡，环比（7月18796元/㎡）微跌约4.8%。
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8月洋房网签2483套
房价与7月持平
8月东莞新房共网签4249套，签约面积约48.64万㎡。其中，洋房共签约2483套，均价为26673元/㎡，基本与7月房价持平（7月26514元/㎡）。网签套数排名前5的镇街依次是：凤岗（237套）、厚街（236套）、塘厦（236套）、茶山（178套）以及沙田（144套）,五镇街合计成交1031套，占比全市洋房销量约42%！
别墅方面，8月东莞共网签84套，均价为30055元/㎡，环比（7月32017元/㎡）下跌约6.1%。数据显示，8月别墅成交的最高均价依旧是长安，均价约57438元/㎡，较7月（59142元/㎡）跌了1704元/㎡；别墅成交套数最多的镇（区）是沙田，共计成交28套，均价43207元/㎡。
二手房方面，受调控政策及二手房停贷等因素影响，东莞二手房市场明显感受到寒意，且东莞市住建局透露近期会发布东莞市首批二手住房交易参考价。
8月东莞二手房网签共1682套，均价为17903元/㎡，环比（7月18796元/㎡）微跌约4.8%。目前，东莞二手房市场总体保持量低价稳的特征，以二手房交易为主的松山湖继续蝉联全市二手房均价第一，8月二手房网签均价约36389元/㎡。
8月份东莞二手房市场较为活跃的镇街有：常平（199套）、虎门（134套）、樟木头（129套）、东城（99套）以及南城（99套）。
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7个镇街洋房均价超过3万元/㎡
20个镇街的房价环比下跌
在令购房者关注的房价方面，8月东莞洋房均价为26673元/㎡，环比（7月26514元/㎡）微涨约0.6%。
数据显示，8月全市共有7个镇街洋房均价超过3万元/㎡，分别是南城（47439元/㎡）、莞城（41120元/㎡）、万江（37763元/㎡）、东城（37110元/㎡）、大岭山（33447元/㎡）、凤岗（31516元/㎡）以及寮步（30532元/㎡）。
与7月相比，8月东莞有12个镇（区）的房价出现了上涨，涨幅最大的是东坑，房价环比上涨了约55.5%；另外，有20个镇（区）房价均呈现下跌，跌幅最大的是长安，房价环比跌了大约33.7%（已剔除0成交镇（区））。
附东莞最新在售/待售洋房项目信息表：
来源：搜狐焦点东莞站