“金九银十”抢客大战一触即发,9月东莞超30个楼盘扎堆入市!

“莞八条”新政出台后，购房需求端受到进一步抑制，为应对下半年集中的销售压力、收割市场上为数不多的购房客群，不少房企已于8月提前抢跑，虽然8月以来东莞楼市新房供应激增，但成交状况却不甚乐观。

进入到楼市传统的“金九银十”节点，各项目之间的竞争愈发激烈。不少项目还未正式入市，就早已打响价格战、营销战、联动战…这也使得东莞楼市变得十分热闹，同时让购房者有了更多的选择。

据不完全统计，近期东莞有超过30个项目释放出即将开盘或加推的消息，其中包括了奥园翡翠澜湾、碧桂园云樾半岛、新城御珑公馆、瑧山悦、万科未来之光、世城悦湖花园、招商雍祥府、安居臻悦花园、金众柏悦公馆等备受市场关注的纯新项目。

下面小编就来为大家盘点一下近期即将入市或加推的网红盘吧！

城区片区

目前，东莞城区在售新房项目屈指可数，主城万江目前仅有阅云台尾盘在售，接下来即将入市补供的是两大开发商的项目：奥园翡翠澜湾以及碧桂园云樾半岛。由于同处一个区域，入市时间又接近，两个项目的抢客大战引发了大量关注。

奥园翡翠澜湾位于东莞市万江区新谷涌村旁，与万江中学隔路对望，项目即将推出96-118㎡三房四房产品，对外宣传售价为33800元/㎡起；碧桂园云樾半岛则位于东莞万江儿童公园旁，有江景加持，项目即将推出100-141㎡三房四房产品，对外宣传售价为34800元/㎡起。目前两项目分别开放了营销中心和城市展厅，并计划于“金九银十”期间入市开盘。

石碣目前除了有中海左岸东宸新盘在售以外，还有比较受期待的纯新盘新城御珑公馆，项目位于石碣镇中心板块，即将推出82-116㎡三房四房产品，预计9月份开放营销中心，10月份开盘。

东莞城区新房市场长期供不应求，在政策严苛的当下，这些项目能否穿越楼市周期并取得令人惊艳的销售成绩？结果十分令人期待。

松山湖片区

松山湖片区无疑是今年下半年东莞楼市关注度最高的区域，其中真松湖项目——深业松湖云城、中海松湖林语，吹风价“5字头”，仍有大批购房者趋之若鹜，目前两项目均已开放营销中心，最快的预计能在9月份开盘销售。

另外，位于大岭山的华堂睿晟松湖云溪，项目主推75-119㎡三房四房产品，吹风价不超40000元/㎡，也准备收割一批松山湖外溢购房群体。

滨海湾片区

随着滨海湾新区建设进程的加快，滨海湾片区也受到越来越多人的关注，不少购房者都将置业目光投到了这一片区。据统计，近期滨海湾片区共有8个项目释放了开盘或加推的消息，区域楼市热度持续爆发。

上周片区关注较高的项目是虎门TOD项目——保利时区，项目上周通过了备案，1号楼备案均价约35294元/㎡（毛坯）、8号楼备案均价约38607元/㎡（毛坯），户型涵盖96-142㎡三房四房，项目已于8月28日首开，据销售透露，首推货量已经售罄。

同时，区域另一项目——未来之光，由万科联手卓越、珑远共同开发，主推96-143㎡三房四房产品，项目目前已开放临时展厅，预计10月开放营销中心。

面向高净值人群的长安碧桂园云悦半山项目，近日也释放出即将加推新品的消息，项目即将推出208-281㎡大平层产品。项目此前备案了1号、2号、3号住宅楼，整体备案均价约为43109元/㎡。

东南临深片区

一直不温不火的临深片区楼市有望在今年下半年迎来爆发，凤岗纯新项目世城悦湖花园8月28日开放了样板房，项目位于凤岗官井头村，拥有一线临湖的优质生态景观资源，主推89-131㎡三房四房。

塘厦也即将迎来新盘集中供应，金众柏悦公馆毗邻塘坑水库，是塘厦镇中心罕见的湖居项目，产品涵盖98-138㎡三房四房，吹风价40000元/㎡起步；安居臻悦花园则是由深圳人才安居集团在2018年斩获的商住地块打造而成，项目主推95-130㎡三房四房，两项目均计划9月开盘。

新房供应短缺的清溪也迎来新鲜供应，振业清溪雅苑项目位于清溪镇香芒路北，地处清溪镇传统的居民生活区，项目主推75-126㎡二至四房，项目8月28日样板房开放，预计9月开盘。

水乡片区

水乡片区作为“刚需天堂”，带给购房者的选择也非常丰富。

珑远印象翠珑湾，项目主推95-143㎡三房四房产品，将于近期开盘。值得注意的是，项目143㎡户型采用了三卫和双主卧的设计，相比市场上普遍的四房户型更有亮点，能够满足更多生活需求。

除此之外，麻涌的万科公园里、南山府项目也蠢蠢欲动，预计在9月份会开放营销中心。万科公园里原为云南城投的“臻园”项目，项目几经曲折，后由万科接手，终于传来要入市的消息，主推98-126㎡三房四房；而南山府项目则是由南山地产于今年初竞得的麻涌商住地块规划建造，项目主推建面约88-118㎡瞰江三房四房产品。

道滘纯新大盘——水岸君悦东方预计9月初开放营销中心，项目主推95-142㎡三房四房，首批预计推4/5/10/11/12栋，吹风价26000元/㎡左右，预计最快能在9月份开盘销售。

东部产业园片区

相比于东莞其他片区的热闹，东部片区楼市在“金九银十”期间显得有些低调，片区内大多数项目主要以顺销为主。

片区待入市的纯新项目较少，常平纯新项目卓越蔚蓝领秀可谓一枝独秀，在8月28日开放了“TOD生活展示区”，项目凭借常平东站、东莞东站双TOD加持，同样吸引了不少购房者关注。