隆平高科浏阳河畔两宗住宅用地提前熔断！毛坯住宅限价11800元/㎡

[2019]长沙市006号：本次出让宗地东邻农园路，西邻滨河路、浏阳河东岸景观带，南临人民东路，北邻龙湖碧桂园天宸原著项目。

       地块为住宅性质，住宅体量20.38万方，容积率2.2，建筑限高100米，临河首排及第二排限高36米，属于一线临河地块，景观面较好，且距离在建的地铁6号线【水稻博物馆站】约1000米，交通通达性较好，地块价值较高。项目周边在售项目有龙湖碧桂园天宸原著（高层毛坯14000元/㎡）。

        共有28家房企出价，在未到3月29日截止挂牌日即达到最高限价而提前熔断。地块最终竞得人在4月8日通过现场摇号确定，成交总价12.64亿元，折合楼面地价6202元/㎡，溢价率7%。

竞买要求：

1、X07-E07地块临河首排和第二排建筑高度不超过36米；X07-E07地块内设置一处9班幼儿园，用地面积不小于3500㎡；规划社区公共服务中心，建筑面积1600㎡；多功能运动场2000㎡；X07-E10地块公园绿地面积不得小于4900㎡，应保证24小时向公众开放，满足微波通道绝对高程要求等；

2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

3、住宅（毛坯）最高销售均价为11800元/㎡，土地挂牌出让最高限价126400万元，最高楼面地价6002元/㎡。

        [2019]长沙市007号

[2019]长沙市007号：本次出让宗地东邻农园路，西邻滨河路、浏阳河东岸景观带，南临人民东路，北邻龙湖碧桂园天宸原著项目。

        地块为住宅性质，住宅体量9.53万方，容积率2.4，建筑限高100米，临河首排及第二排限高36米，属于一线临河地块，景观面较好，且距离在建的地铁6号线【水稻博物馆站】约1000米，交通通达性较好，地块价值较高。项目周边在售项目有龙湖碧桂园天宸原著（高层毛坯14000元/㎡）。

        共有31家房企出价，在未到3月29日截止挂牌日即达到最高限价而提前熔断。地块最终竞得人在4月8日通过现场摇号确定，成交总价5.91亿元，折合楼面地价6202元/㎡，溢价率7%。

竞买要求：

1、X07-D11地块临河首排和第二排建筑高度不超过36米；X07-D19地块按要求设置幼儿园、社区公共服务中心、社区卫生服务站、居家养老服务中心、结合小区绿地设置多功能运动场等；

2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

3、住宅（毛坯）最高销售均价为11800元/㎡，土地挂牌出让最高限价126400万元，最高楼面地价59100元/㎡。
 

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