提前熔断！12家相争，抢滨江住宅限价12900元/㎡地块！

[2019]长沙市004号：地块位于长沙市岳麓区滨江新城，北邻桐梓坡路、保利西海岸，东临三湘银行全国总部大楼、湘江，西邻湘岳南路，长沙四水厂，南邻圆泰长沙印项目。地块西北角紧邻已经通车试运行的地铁4号线与地铁6号线交汇的【六沟垅站】，北接桐梓坡路隧道，南邻营盘路隧道，整体地块位置非常好，交通便利度高，周边自然资源、商超、医疗、教育等各项配套齐全，地块价值较高，起始楼面价达到6600元/㎡。

       地块整体体量20.54万方，商住比1:9，商业体量仅有2.05万方，住宅体量18.49万方，容积率3.58，建筑限高150米。项目周边在售项目有保利天禧（高层带装修13500元/㎡）、圆泰长沙印（商务公寓带装修18000-24000元/㎡）、万科金域滨江（高层带装修13000元/㎡）。      

3月20日已有12家房企出价，未到21日竞拍日即已提前熔断，4月1日现场摇号确定竞得人，达到限定最高地价15亿元，折合楼面地价7300元/㎡，溢价率11%。

竞买要求：

1、住宅（毛坯）最高销售均价为12900元/平方米，土地挂牌出让最高限价为149975万元；

2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。
 

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