大汉城建摇中望城区2019年首宗“双限地”，住宅限价6800元/㎡

         [2018]望城区032号：本次出让宗地为长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点地块，东临育林路，南邻月亮岛路、大汉汉园，西邻观音岩路，北邻水洲路，黄金创业产业园。

       地块为纯住宅地块，体量为30.49万方，建筑限高100米，周边在售项目较多，有大汉汉园 、新城国际花都、中粮鸿云、时代年华、润和山水郡等10多个项目。高层毛坯售价5500-6300元/㎡，高层精装售价7500-8800元/㎡。

       经过2家公司出价26笔，达到最高限价后“熔断”，溢价率25%，折合楼面地价1558元/㎡，1月21日摇号确定竞得人，最终被长沙大汉城镇建设有限公司竞得，此前在长沙开发有大汉汉园、大汉海派、大汉月亮河畔等项目。

竞买要求：

1、该宗地需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房，限价商品房建设、申购、销售与管理接受区货币安置区限价商品房建设工作领导小组全程监督；

2、限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165㎡/套之间，具体套型限定为建筑面积55㎡/套、82.5㎡/套、110㎡/套、137.5㎡/套、165㎡/套五种形式。110㎡/套、137.5㎡/套两种形式之和占总套数的比例不低于60%，55㎡/套占总套数的比例不低于10%；

3、该宗地中普通商品住宅户型面积144平方米以下的户型不少于80%，优先首套刚需群体购买。

4、教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价；

5、该宗地挂牌出让最高限价47490万元，最高楼面价为1558元/㎡，设定住宅最高销售均价为6800元/平方米，限价商品房最高销售限价为2306元/㎡。
 

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