新城控股、旭辉星沙地铁口各得一子！楼面价均破3000元/㎡

        [2018]长沙县080号：本次出让宗地位于长沙县开元东路以北，洋湖路以南，西邻东九路，星湖湾小区，开元东路与东九路交汇处东北角。

      地块为商住混合地块，较周正，商住比为4:6，商业体量6.96万方，建筑限高150米；住宅体量9.9万方，建筑限高100米，位于在建的地铁3号线终点站【广生站】地铁口，交通通达性较高，目前周边已交房项目与在售项目较多，星湖湾、当代MOMA广场、华润置地广场、深业睿城等多个小区，资源配套聚集有龙塘水体公园、松雅湖湿地公园、长沙县妇幼保健院等，目前多项配套已趋完善。

       该地块最终被长沙嘉和创元置业有限公司以底价5.45亿元竞得，无溢价，折合楼面地价3235元/㎡。该公司股东为新城控股集团有限公司，此前在长沙开发有新城国际花都、新城吾悦广场等项目。

 

竞买要求：

       根据《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》、《长沙市居住公共服务设施配置规定（试行）》要求：该出让地块中需配套教育用地，其配套学校建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项，由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。

       [2018]长沙县081号

 

        [2018]长沙县081号：本次出让宗地位于与同日挂牌的80号地块相邻，洋湖路以北，奥凯花园小区以南，西邻东九路，星湖湾小区。

       地块为纯住宅地块，较周正，体量为19.16万方，建筑限高100米，预计规划高层住宅；位于在建的地铁3号线终点站【广生站】地铁口，交通通达性较高，目前周边已交房项目与在售项目较多，星湖湾、当代MOMA广场、华润置地广场、深业睿城等多个小区，周边还有龙塘水体公园、松雅湖湿地公园、长沙县妇幼保健院等配套，目前多项配套已趋完善，住宅未限定毛坯销售价格。

       经过4家房企33轮竞价，该地块最终被长沙旭辉房地产开发有限公司以7.65亿元竞得，溢价率33%，折合楼面地价3990元/㎡。旭辉地产为全国品牌房企，在长沙深耕多年，在长沙开发有旭辉国际广场、旭辉御府等7个项目。

竞买要求：

       根据《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》、《长沙市居住公共服务设施配置规定（试行）》要求：该出让地块中需配套教育用地，其配套学校建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项，由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。

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