2019年土地首开告捷，长沙县两宗地均以底价成交！

      [2018]长沙县077号：本地出让地块位于长沙县榔梨片区，北邻恒凯鸿润园，东临黄兴大道、城市花园小区、南邻福中路，西邻佳园路，处于临空经济开发区范围内，距离长沙磁浮快线【榔梨站】距离1.3km。

       该地块为纯商地块，商业19.34万方，建筑限高100米，商业建筑与商务建筑容量比为8:2,为长沙县作为空港新城商务配套的再一宗含自持酒店地块。

       该地块最终被长沙紫鑫福中置业有限责任公司以底价1.12亿元竞得，折合楼面地价576元/㎡。

竞买要求：

1、竞买申请人（含其股东投资的关联主体）须具备城市综合体（仅限酒店、高端写字楼或商业购物中心）物业的开发经验，自持商业综合体规模不小于9万平方米且配套酒店为国际品牌，运营专业写字楼3万平方米以上；

2、参与竞买人（含其股东投资的关联主体）在长沙地区须整体运营不少于3个已开业的酒店，且自持2个或以上酒店用房的物权；

3、参与竞买人须就开发本项目与国际知名高端酒店品牌方签订合作意向协议（高端品牌酒店仅限于希尔顿集团下华尔道夫、凯悦集团下柏悦、温德姆集团下美国戴斯、香港半岛酒店集团下半岛酒店）。酒店及配套商业建筑面积不少于9万平方米（不含办公），竞得人自持项目物业比例不得低于项目总建筑面积规模的50%，且承诺自地块正式交地后36个月内竞得人自持物业部分的国际知名高端酒店须开业；

4、项目建成营业后，总投资不低于12亿元，竞得人须承诺五年内年均税收贡献不低于6400万元。前三年缴纳的经营性税收县实得部分不少于5888万元。

[2018]长沙县078号

      [2018]长沙县078号：本地出让地块位于长沙县黄兴镇片区，北邻黄兴镇中心学校，支七路，东临打卦岭幼儿园、海长沙海吉星国际农产品物流园，西邻支四路，双桥小学，南邻黄江公路。

        地块为商住混合地块，整体位置较为偏远，住宅体量为10.53万方，部分房源作为黄兴镇的拆迁安置房用途，商业体量5万方，建筑限高100米，且需要配建学校。      

        该地块最终被湖南金驰置业发展有限公司以底价1.73亿元竞得，折合楼面地价1116元/㎡。

竞买要求：

1、参与摘牌单位须持有与黄兴镇政府签订的提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书，竞得单位须在挂牌成交后3个工作日内与黄兴镇政府签订关于提供拆迁安置团购商品房源的正式协议书；

2、该宗地为黄兴镇拆迁安置房源用地，须提供52.3%的房源作为黄兴镇政府确定的拆迁安置户团购房；

3、根据《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》、《长沙市居住公共服务设施配置规定（试行）》：该出让地块中需配套教育用地，其配套学校建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项，由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。