今日雷锋金星北纯住宅“双限地“流拍！

      [2018]长沙市078号：本次出让地块为“限房价”“竞地价”地块，东邻雷锋大道，南邻金鹰玖瓏山、北邻尖山安置小区。位于岳麓区与望城区交界处，属雷锋金星北板块，纯住宅地块且体量较小，且住宅面积段已在出让条件中明确规定全部144㎡以下刚需户型。周边在售项目较多，金鹰玖瓏山（高层毛坯7200元/㎡）、金科世界城（高层毛坯5500元/㎡）、润和山水郡（高层毛坯5500元/㎡）、时代年华（高层精装8800元/㎡）等，本地块住宅毛坯限价8377元/㎡，单价虽高于片区其他项目，但该地块起拍楼面价已达到3545元/㎡，地价占房价比为42%，土地成本高于周边。

     该地块最终无人出价，流拍。

竞买要求：

       1、该宗地住宅最高销售限价为8377元/平方米，土地竞拍最高限价为25097万元。

       2、住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关文件规定执行。

       3、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米，其中120平方米以下的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。