4连拍！复星湖南金融科技城正式落地滨江！
2020-04-10 10:07 来源:湖南中原战略研究中心
[2020]长沙市014号：宗地位于岳麓区滨江板块，谷岳路以南、潇湘北路以东，东临滨江景观道，地块东南角为远洋外滩壹号，距4号线福元大桥西站与茶子山站直线距离均约450米。地块为商住混合用地，总建面约24.16万方，其中住宅约11.7万方，商业12.43万方，商住比5.1：4.9。
地块最终被上海复媛实业发展有限公司底价竞得，折合楼面价6094元/㎡。上海复媛为复地集团全资子公司，复地在长沙已开发复地昆玉国际、复地星光天地两个项目。
竞买要求：
1.竞得人须引入1家2018年美国福布斯杂志评选的全球上市公司500强企业的省级区域总部，且该企业(或其实际控制人)须持有三类及以上不同类别的金融牌照。同时引入该企业（或其实际控制人）作为实际控制人的不少于3家（含3家）全国性持牌金融机构的省级区域总部。竞得人须引入不少于10家（含10家）具备独立法人资格的金融科技公司。此次挂牌出让不接受联合竞买。
2.该宗地须开发建设一栋金融总部大厦，其中竞得人自持物业面积不少于3万平方米，自持时间自金融总部大厦竣工验收合格之日起不少于五年。
3.金融总部大厦自签订《成交确认书》之日起七个月内须开工。金融总部大厦竣工验收后三个月内前述金融机构须在湖南金融中心范围内完成商事登记。金融总部大厦竣工验收后十个月内上述企业（单位）须全部正式营业。
4.金融总部大厦须在2024年3月31日前投入运营，2029年3月31日前竞得人在金融总部大厦所引入企业（单位）纳税总额（不含建安税及房产税）不少于3亿元。
5.金融总部大厦不少于3万平方米的新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。
6.住宅（毛坯）销售均价不超过13400/平方米。
[2020]长沙市015号
[2020]长沙市015号：宗地位于岳麓区麓谷谷山板块，东方红路与长科路交汇处东北角，距6号线枫林路站直线距离约350米。地块为商住混合用地，总建面约19.55万方，其中住宅约11.73万方，商业7.82万方，商住比4:6。
地块最终被长沙市兰海购绿建房地产开发有限公司底价竞得，折合楼面价3700元/㎡。
竞买要求：
1.申请人需要单独申请竞买，不接受联合体竞买。
2.竞得人须在项目内自持2万平方米商业物业，自持部分自竣工验收之日起5年内不得销售；竞得人需在该项目上运营不少于300套的租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助。
3.竞得人须在长沙高新区引入一家经营范围包含商贸服务或人力资源管理、大数据中心、资产管理的企业区域总部，该总部及其在高新区所设立的全资子公司应自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4年内入库税收总额不低于4.1亿元（不包含建安税收和房地产开发所产生的各类税收）。
4. 住宅（毛坯）销售均价不超过10200元/平方米。
[2020]长沙市016号：宗地位于岳麓区麓谷谷山板块，东临高宁路，南邻湖南东方红建设集团有限公司，北临长科路，距6号线枫林路站直线距离约350米。地块为商住混合用地，总建面约5.25万方，其中住宅约3.68万方，商业1.57万方，商住比3:7。
地块最终被湖南东方红房地产开发有限公司底价竞得，折合楼面价3700元/㎡。
竞买要求：
1.竞得人取得土地后，需自持不低于3000平方米的商业物业用于办公。
2.竞买人竞得土地后，须引入一家具有住房和城乡建设部认定的国家装配式建筑产业基地资质的企业总部，在土地成交签订《成交确认书》的同时，竞得人提供关于相关资质证明文件或合作协议。
3. 不接受联合竞买。
4. 土地挂牌出让最高限价22063万元。
5. 住宅（毛坯）销售均价不超过10200元/平方米。
[2020]望城区003号
[2020]望城区003号：宗地位于望城区丁字镇板块，桥驿镇湘驿路与桥驿路交叉口东南角，距离主城区较偏远。地块为纯住用地，总建面约10.6万方。
地块经两方竞买人5轮竞价，最终被刘静、徐予荭两人联合竞得，成交价8440万元，折合楼面价792元/㎡，溢价4%。
规划指标：
容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高≤60米。
竞买要求：
1.竞得人自土地移交之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。
2.教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/㎡（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价。
