27轮！溢价26%！龙湖与步步高联手助推福元西商圈新面貌

[2020]长沙市013号：宗地位于开福区月湖苏圫垸板块，福元西路以北，盛世路横贯其中。地块西面为长沙万国城MOMA，东北角为长房雍景湾。地块为商住混合用地，总建面约49.8万方，其中住宅约32.87万方，商业16.96万方，商住比3.4：6.6。

经3方竞买人27轮竞价后，地块最终被长沙龙湖房地产开发有限公司、步步高投资集团股份有限公司等2人联合竞得，折合楼面价5669元/㎡，溢价率达26%。

竞买要求：

1. 竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）需为中国连锁经营协会发布的2018年中国连锁百强前50强的公司，且注册资金不少于10亿元（须提供加盖公章的营业执照复印件）。

2. 竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）需具备10年以上商业综合体招商、运营、管理经验，且自持商业综合体建筑面积在100万平方米以上。

3. 该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于7万平方米，自持经营时间自竣工验收之日起不少于7年，集中式商业购物中心自签订土地《成交确认书》之日起42个月内须开业。

4.住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。

5.项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

6.竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。