起始楼面价5200元/㎡，无偿代建道路及小学，雨花区近地铁商住用地遭流拍！

[2019]长沙市115号：此次出让的“双限”地位于雨花区雅塘井湾板块，东邻圭塘河风光带，南邻长沙市雨花区工务局（锦源路），北邻航空路、欧亚达国际广场项目，距离地铁4号线【圭塘站】（4/5号线换乘站）和在建地铁5号线【木桥站】步行距离500米。地块为商住用地，总建面49万方，其中住宅45万方。

地块最终因无人出价而流拍。

竞买要求：

1.土地竞得人须为长沙市雨花区人民政府无偿代建本地块相邻的两条道路（锦源路和支路三）及片区内一所小学（航空路小学），道路及学校应在项目开盘前竣工。2.为保证道路及学校按时开竣工，最高报价人在签订《成交确认书》前应与长沙市雨花区人民政府签订《城改项目建设监管协议》，协议与竞买须知一并公示，未按规定签订《城改项目建设监管协议》的，取消最高报价人资格，保证金扣除5%后退还竞买人。

3.电线杆等由摘牌方负责移除，按现状交地。

4.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

5.住宅（毛坯）销售均价不超过11800元/平方米。土地出让最高限价为283990万元。