今日五宗含住用地底价成交！让我们康康都有谁吧！
2019-12-27 10:45 来源:湖南中原战略研究中心
[2019]长沙市114号：此次出让的“双限”地位于雨花区天际岭板块，万侯路和板塘路交汇处北侧，西邻华银天际小区，临近在建地铁5号线【板塘冲站】。地块为纯住用地，总建面7.22万方。
地块最终由湖南嘉华房地产开发有限公司以底价3.03亿元摘得，折合楼面价4200元/㎡。竞得企业系嘉圣达控股集团下属公司，已开发有印湘江、汇金城、嘉华城、长沙屿等项目，2019年5月曾竞得天心区017号地块。
竞买要求：
1、该宗土地须提供不少于50000平方米房源用于长沙市人工智能和传感器产业链园区高端人才居住配套，销售价格优惠比例不低于该宗地住宅最高限价均价的5%，按优惠价格购房的购房人资格由长沙雨花经济开发区管理委员会审定。2、竞得人须在长沙雨花经济开发区管理委员会89号地块内（土地使用权人为雨花经开区平台公司），按规划设计要求和工程竣工节点无偿代建1.6万平方米工业产房，以满足部分人工智能产业链企业快速入驻并投入生产。
3、竞买人在取得竞得资格并与长沙雨花经济开发区管理委员会签订《产业项目建设及运营发展监管协议》后方可签订《成交确认书》，若不符合以上条件则竞买无效，竞买保证金扣除5%后退还。《产业项目建设及运营发展监管协议》与挂牌须知一并公告。
4、项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。5、住宅（毛坯）销售均价不超过10600元/平方米，土地挂牌出让最高限价为33212万元。
[2019]长沙市112号
[2019]长沙市112号：地位于雨花区天际岭板块，东临正大路，南临振华路，西临万家丽南路、绿地新都会项目，北临环保东路。地块为商住用地，总建面34万方，其中住宅23万方。
地块最终因无人出价而流拍。
竞买要求：
1、竞买人须单独申请，不接受联合竞买或自然人竞买。
2、竞得人须在该宗地商业地块内开发建设并自持不少于7万平方米的集中式商业购物中心和酒店，自持时间自竣工验收之日起不少于10年。竞得人须在土地摘牌后6个月内开工建设，集中式商业购物中心和酒店须与住宅部分同步启动建设，自取得施工许可证之日起36个月内满铺开业。3、项目须引进一家四星级及以上高档次酒店。
4、地块内需按规划配建幼儿园（服务设施用地）和中小学，幼儿园（S15）和中小学（S18）用地保留划拨性质，竞得人建好后需无偿移交给雨花区教育局。
5、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园；
6、项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
7、住宅(毛坯)销售均价不超过10600元/平方米。
[2019]长沙市109号：地块位于开福区滨江板块，东南邻鹅羊山村，西南临湘江大道，西北临冯蔡路，东北邻万境潇湘项目，距离规划地铁1号线北沿线【冯蔡路站】1.1公里。地块为纯住用地，总建面约6.25万方。
地块最终被长沙轨道中建信和置业有限公司以底价2.18亿元竞得，折合楼面价3487元/㎡。据公开资料显示，竞得企业由长沙市轨道房地产开发有限公司、中建信和地产有限公司合资组建，长沙市轨道房地产占股80%、中建信和占20%。
竞买要求：
1.根据长沙市轨道交通集团有限公司《关于申请设置我司相关化债转型土地挂牌底价和摘牌条件的函》（长轨函[2019]71号）申请：该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有 9 年以上地铁线网（地铁线网是指2条或2条以上地铁线路）建设、管理经验，及1条或 1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线路规模不少于50KM。
2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
[2019]长沙市110号
[2019]长沙市110号：地块位于开福区青竹湖板块，东临西一路，南临青竹湖大道、青竹湖畔小区，西临青霞路，北临青丽路。地块为商住用地，总建面约13万方，其中住宅建面约11万方。
地块最终被长沙轨道中建信和置业有限公司以底价2.81亿元竞得，折合楼面价2170元/㎡。
竞买要求：
1.根据长沙市轨道交通集团有限公司《关于申请设置我司相关化债转型土地挂牌底价和摘牌条件的函》（长轨函[2019]71号）申请：该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有 9 年以上地铁线网（地铁线网是指2条或2条以上地铁线路）建设、管理经验，及1条或 1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线路规模不少于50KM。
2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
[2019]长沙市111号
[2019]长沙市111号：地块位于开福区滨江板块，东北临芙蓉北路，东南、西南邻恒大御景天下，西北临高冲路。地块为纯住用地，总建面约6.25万方。
地块最终被长沙轨道中建信和置业有限公司以底价1.10亿元竞得，折合楼面价3000元/㎡。
竞买要求：
1.根据长沙市轨道交通集团有限公司《关于申请设置我司相关化债转型土地挂牌底价和摘牌条件的函》（长轨函[2019]71号）申请：该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有 9 年以上地铁线网（地铁线网是指2条或2条以上地铁线路）建设、管理经验，及1条或 1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线路规模不少于50KM。
2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
[2019]长沙市113号
[2019]长沙市113号：地块位于雨花区天际岭板块，洞井镇牛头村，邻湖南省林业科学院。地块为纯住用地，总建面超27万方。
地块最终被长沙长房地铁置业有限公司以底价7.51亿元竞得，折合楼面价2750元/㎡。本次出让地块临近长房地铁2019年10月竞得的091号地块。
竞买要求：
1.根据长沙市轨道交通集团有限公司《关于申请设置我司相关化债转型土地挂牌底价和摘牌条件的函》（长轨函[2019]71号）申请：该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有 9 年以上地铁线网（地铁线网是指2条或2条以上地铁线路）建设、管理经验，及1条或 1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线路规模不少于50KM。
2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
