长房底价摘得中心板块地铁上盖物业用地！

[2019]长沙市106号：地位于雨花区中心板块，北临城南东路，东临车站南路，南邻书香名邸，西邻湖南省机关事务管理局、湖南省环境保护局，邻近在建地铁3号线【阿弥岭站】。地块为商住混合用地，总建面约5万方，其中住宅2万方，商住比6:4。

地块最终被沙长房地铁置业有限公司以底价1.98亿元竞得，折合楼面价3627元/㎡。这是长房地铁置业继2019年10月摘得雨花区天际岭板块牛头村纯住用地后，年内第二宗成交地块。

竞买要求：

1、该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有9年以上地铁线网建设、运营经验，及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、运营经验，运营线路规模不少于50公里。2、该地铁上盖物业项目建设须符合以下规定：《长沙市轨道交通管理条例》；其他地铁建设和运营管理的相关规定。3、因本项目为正地铁上盖物业开发项目，地铁从项目地下室穿过，地铁风亭和出入口同上盖物业结合建设，要求竞得人根据分层分区设权的原则办理用地红线范围内地下非地铁物业的产权或使用权，地下室突出用地红线部分和借用城市公共绿地地下空间部分需要办理使用权。4、项目正负零以下土建成本（以市财评审定的为准），由竞得人支付给长沙市轨道交通三号线建设发展有限公司。5、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。