梅溪湖12600限价地花落中国铁建！长沙县三地块底价成交

[2019]长沙市098号：此次出让的“双限”地位于梅溪湖一期板块，南山梅溪一方、赏月路以西，雪松路以南，西南临绕城高速、梅溪湖隧道，与地铁2号线【梅溪湖西站】步行距离约1.2公里。地块为商住混合用地，总建面约14万方，其中住宅近12万方，商住比1.7:8.3。

有6家企业参与竞价，经过11轮出价，地块出价达到熔断价格100448万元，折合楼面价7200元/㎡，溢价率9%，进入现场摇号阶段，最终于2019年11月19日现场摇号。吸引了中国铁建、中建信和、天健、深圳创琪、（旭辉、株洲华中实业、梦想置业）联合竞买人等5家企业参与摇号，最终确定竞得人为武汉京铁房地产开发有限公司，即中国铁建子公司。

竞买要求：

1、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

2、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

3、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过12600元/平方米，土地挂牌出让最高限价为100448万元。

        [2019]长沙县065号
 

[2019]长沙县065号：此次出让地块位于长沙县果园镇浔龙河村黄兴大道北延线以东，规划建筑面积9969㎡，纯商用地。

       地块最终被湖南棕榈浔龙河生态城建发展有限公司以底价1115万元竞得，折合楼面价1119元/㎡。

竞买要求：

①.宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划(2016-2030)》要求；②.宗地内须建设一座培训和会议中心，培训中心须具备乡村振兴和党建培训与研究的功能，总建筑面积不低于7000平米。
        
        [2019]长沙县066号

[2019]长沙县066号：此次出让地块位于长沙县果园镇浔龙河村浔龙河路以南，规划建筑面积约3万方，纯商用地。

       地块最终被湖南领实置业有限公司以底价2184万元竞得，折合楼面价696元/㎡。

竞买要求：

①宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划（2016-2030）》要求；②宗地内须建设一座康养生态酒店，建设总建筑面积不低于20000平米，房间数不少于200间，酒店须具备康养和生态特色，并引入健康管理中心。

        [2019]长沙县067号
 

[2019]长沙县067号：此次出让地块位于长沙县果园镇浔龙河村玉龙路以东，规划建筑面积约21万方，纯住用地。

       地块最终被湖南维景置业有限公司以底价13895万元竞得，折合楼面价668元/㎡。

竞买要求：

 ①须符合《长沙市居住公共服务设施配置规定（试行）》（长政发﹝2017﹞10号）和《关于规范住宅开发项目公共服务设施配置的意见（试行）》（长政办发 ﹝2017﹞29号）等文件相关要求；②须按照相关文件规定配建和移交配套的教育设施，并符合教育部门要求；③宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划(2016-2030)》要求；④竞得人须出资配建浔龙河生态艺术小镇范围内的小龙路、金井河湿地公园、麻林河湿地公园、赤龙路、盘龙路、浔龙河水库等7个产业配套兼具公共功能的项目,竞得人出资额度约为15.25%，实际投资额以县投评审计结果为准；⑤竞买人在参与竞买前需与长沙县果园镇人民政府签订《浔龙河生态艺术小镇开发意向协议》，竞得人须在成交后3个工作日内与果园镇人民政府签订正式协议书，未按规定签订意向协议和正式协议的将取消竞得资格，保证金不予退还。