今日雨花区两宗地块底价出让，再添集中式商业购物中心！

[2019]长沙市091号：此次出让的地块位于雨花区天际岭板块，东邻京珠高速、西邻林科路、南邻荷叶村路、北邻湖南省林业科学院。地块为纯住性质，总建面约28万方。

地块最终由长沙长房地铁置业有限公司以底价7.66亿元摘得，折合楼面价2753元/㎡。据公开资料显示，竞得企业由长沙市轨道房地产开发有限公司、长房集团合资组建，长房集团占股51%、长沙轨道房地产开发有限公司占49%。

竞买要求：

1、该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有9年以上地铁线网建设、运营经验，及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、运营经验，运营线路规模不少于50公里。

2、A33为中小学用地，根据长沙市教育局的意见，需由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。

3、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

4、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

        [2019]长沙市092号

[2019]长沙市092号：此次出让的地块位于雨花区高铁新城板块，东邻月塘村，南临湘府东路，西临沙湾路（体院路）。地块为商住混合用地，总建面约71万方，其中住宅49万方。

地块最终由湖长沙星捷房地产开发有限公司以底价2.48亿元摘得，折合楼面价3499元/㎡。竞得企业由红星美凯龙持股80%，湖南省捷诚投资开发有限公司持股20%。

竞买要求：

1.竞买人或竞买人控股公司须为中国连锁经营协会公布的2018年中国连锁百强前30强的公司；且注册资金不少于30亿元人民币的A股上市公司；此次挂牌出让不接受联合竞买。

2.竞买人或竞买人控股公司需具备10年以上大型商场招商、运营、管理经验，且自持商场建筑面积在100万平方米以上，其中单体建筑面积不少于15万平方米的商场不少于3个。

3.该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于10万平方米，自持经营时间不少于10年，在取得《施工许可证》之日起36个月内必须开业。

4.竞买人取得最高报价人资格之日起3个工作日内须向长沙市雨花区人民政府提供相关资料。若不符合以上条件则竞买无效，竞买保证金扣除5%以后退还。

5.项目周边零星用地整合及宗地内10000伏电力杆线迁移工作由土地竞得人自行承担。

6.另有中小学用地保留为划拨用地，面积12920.63平方米，须由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

7.住宅(毛坯)销售均价不超过10300元/平方米。

8.项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。